maison de ville à la vente - 06000 NICE

Descriptif du bien

Découvrez cette somptueuse maison entièrement rénovée en 2016, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur Nice, les collines, les montagnes et la mer. Actuellement divisée en deux appartements distincts, cette propriété peut être facilement réunifiée en une seule résidence. Au premier niveau, un vaste espace de vie de 80 m² vous accueille, avec une cuisine américaine moderne ouvrant sur une terrasse exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Ce niveau comprend également un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un accès direct à la terrasse et à la véranda. Deux chambres, une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douches avec WC complètent cet espace. Le parquet, récemment installé, apporte une touche d'élégance. Le rez-de-jardin, avec un accès indépendant, dispose de deux chambres avec salles de douches attenantes, un grand salon/home cinéma, et une seconde cuisine/buanderie. Idéal pour la location annuelle ou saisonnière, cet espace offre une ambiance Art déco chaleureuse et conviviale. Les combles peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire. Un garage situé en contrebas de la propriété et un charmant jardin avec arbres fruitiers, vue sur la mer et la ville, viennent compléter ce bien d'exception. À seulement 10 minutes du centre de Nice, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€

ENGLISH

Discover this sumptuous house, completely renovated in 2016, offering breathtaking panoramic views of Nice, the hills, mountains and sea. Currently divided into two separate flats, this property can easily be reunited into a single residence. On the first level, a vast 80 m² living space welcomes you, with a modern open-plan kitchen opening onto an exceptional terrace, offering breathtaking views of the sea and the city. This level also includes a large lounge with fireplace, a dining room and direct access to the terrace and veranda. Two bedrooms, each with en suite bathroom,one with bath and a shower room with WC complete the space. The recently installed parquet flooring adds a touch of elegance. The garden level, with independent access, has two bedrooms with en suite shower rooms, a large lounge/home cinema and a second kitchen/laundry room. Ideal for annual or seasonal rental, this space offers a warm and friendly Art Deco atmosphere. The attic can be converted to create additional space. A garage below the property and a charming garden with fruit trees and sea and town views complete this exceptional property. Just 10 minutes from the centre of Nice, this house represents an ideal rental investment opportunity. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Haus, das 2016 komplett renoviert wurde und einen atemberaubenden Panoramablick auf Nizza, die Hügel, die Berge und das Meer bietet. Derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, kann diese Immobilie leicht zu einer einzigen Residenz vereint werden. Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein 80 m² großer Wohnbereich mit einer modernen amerikanischen Küche, die sich zu einer außergewöhnlichen Terrasse hin öffnet, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Diese Ebene umfasst außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, einen direkten Zugang zur Terrasse und zur Veranda. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Duschraum mit WC vervollständigen diesen Bereich. Der kürzlich verlegte Parkettboden sorgt für einen Hauch von Eleganz. Das Gartengeschoss mit separatem Zugang verfügt über zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Duschbädern, ein großes Wohnzimmer/Heimkino und eine zweite Küche/Waschküche. Dieser Bereich ist ideal für die jährliche oder saisonale Vermietung und bietet eine warme und freundliche Art-Deco-Atmosphäre. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Eine Garage unterhalb des Anwesens und ein charmanter Garten mit Obstbäumen und Blick auf das Meer und die Stadt vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Nur 10 Minuten vom Zentrum von Nizza entfernt, stellt dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Mietinvestition dar. Kommission zu Lasten des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2920€

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : pompe à chaleur