maison de ville à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

CHARMANTE MAISON de VILLE, en CENTRE VILLE de DIGNE LES BAINS, 5 chambres avec CELLIER et JARDIN Découvrez cette maison construite en 1935, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable totale de 148 m2, elle est idéalement située à Digne-les-Bains, proche de toutes commodités, sur une parcelle de 256 m². Elle se compose de TROIS NIVEAUX, offrant des espaces de vie généreux : Le RDC : soit 45 m2 de surface habitable, organisée en une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 30 m2, un cellier de 13 m2 et des wc . Le 2ème NIVEAU : 58 m2 au total, soit trois chambres, de 12, 13 et 15 m2, une salle de bains de 9 m2 et des wc séparés. Au 3éme NIVEAU : des combles aménagés en un bel espace séjour de 24 m2 et deux chambres, 9 et 12 m2, avec des placards sous-pente. Ce niveau propose donc une surface habitable totale de 45 m2. Mais une surface utile de 60 m2 ! Cet espace de vie est à l’image de l’ensemble du bien, agréable et chaleureux. De très bonnes PRESTATIONS : - Chaudière au gaz de ville pour un confort thermique optimal - Huisseries en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation -DPE D Et surtout de jolis ATOUTS : une TERRASSE et un JARDIN, des espaces privilégiés de détente et de verdure en plein centre -ville. Cette maison est un véritable COUP de CŒUR, alliant confort, espace et charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 https://sandra-venzal.optimhome.com (réf. 571930 )

ENGLISH

CHARMING TOWNHOUSE, in the TOWN CENTER of DIGNE LES BAINS, 5 bedrooms with CELLAR and GARDEN Discover this house built in 1935, combining the charm of the old and modern comfort. With a total living area of 148 m2, it is ideally located in Digne-les-Bains, close to all amenities, on a plot of 256 m². It consists of THREE LEVELS, offering generous living spaces: The ground floor: 45 m2 of living space, organized into an entrance hall, a fitted kitchen opening onto a bright living room of approximately 30 m2, a 13 m2 cellar and a toilet. The 2nd LEVEL: 58 m2 in total, ie three bedrooms, 12, 13 and 15 m2, a 9 m2 bathroom and a separate toilet. On the 3rd LEVEL: attic converted into a beautiful living room of 24 m2 and two bedrooms, 9 and 12 m2, with cupboards under the slope. This level therefore offers a total living area of 45 m2. But a useful area of 60 m2! This living space is like the whole property, pleasant and warm. Very good SERVICES: - City gas boiler for optimal thermal comfort - Double-glazed PVC frames guaranteeing good insulation - DPE D And above all nice ASSETS: a TERRACE and a GARDEN, privileged spaces for relaxation and greenery in the city center. This house is a real FAVORITE, combining comfort, space and charm. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in this beautiful region of the Alpes de Haute-Provence. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact us! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sandra VENZAL, DIGNE LES BAINS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 84 62 41 85 – More information on https://sandra-venzal.optimhome.com (ref 571930)

DEUTSCH

CHARMANTES STADTHAUS im STADTZENTRUM von DIGNE LES BAINS, 5 Schlafzimmer mit KELLER und GARTEN Entdecken Sie dieses 1935 erbaute Haus, das den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148 m² liegt es ideal in Digne-les-Bains, nah an allen Annehmlichkeiten, auf einem Grundstück von 256 m². Es besteht aus DREI EBENEN und bietet großzügige Wohnräume: Das Erdgeschoss: d. h. 45 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in einen Eingang, eine ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 30 m2, eine Speisekammer von 13 m2 und eine Toilette . Die 2. EBENE: insgesamt 58 m2, d. h. drei Schlafzimmer mit 12, 13 und 15 m2, ein Badezimmer mit 9 m2 und separate Toiletten. Auf der 3. EBENE: Dachgeschoss, umgewandelt in einen schönen Wohnbereich von 24 m2 und zwei Schlafzimmer, 9 und 12 m2, mit Schränken unter dem Hang. Somit bietet diese Ebene eine Gesamtwohnfläche von 45 m2. Aber eine Nutzfläche von 60 m2! Dieser Wohnraum spiegelt das gesamte Anwesen wider, angenehm und warm. Sehr gute DIENSTLEISTUNGEN: - Stadtgaskessel für optimalen thermischen Komfort - Doppelt verglaste PVC-Rahmen garantieren eine gute Isolierung -DPE D Und vor allem schöne VORTEILE: eine TERRASSE und ein GARTEN, privilegierte Räume zum Entspannen und Grün mitten im Stadtzentrum. Dieses Haus ist ein echtes LIEBLINGShaus, das Komfort, Platz und Charme vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer in dieser wunderschönen Region der Alpes de Haute-Provence zu werden. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Sandra VENZAL in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 84 62 41 85 – mehr Informationen auf der https://sandra-venzal.optimhome.com (Ref. 571930)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 256 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1935

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz