maison de ville à la vente - 03200 VICHY

Descriptif du bien

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette jolie maison de ville des années 30, quartier de France à VICHY à proximité immédiate du Parc des Bourins et de l'Allier. Cette maison, mitoyenne d'un côté, avec rez-de-jardin, propose une surface habitable de 194m2 répartis sur 3 niveaux. Cachet et authenticité avec hauts plafonds, moulures, carrelage ancien, vitraux, sous-bassement en trompe l'œil et parquets en chêne. RDC composé d'une grande entrée avec escalier, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour en enfilade d'une surface totale de 34m2 et WC indépendant. Au 1er étage, découvrons ensemble 2 belles chambres, lumineuses, de 16m2 environ, desservies par un palier, dont une avec balcon ainsi qu'un WC indépendant au demi-niveau Grimpons encore quelques marches pour arriver au 2ème étage où se trouvent deux autres grandes chambres de 15 et 17m2 permettant d'accueillir famille ou amis. Poursuivons jusqu'au 3ème étage, sous combles, avec deux pièces de 9 et 11m2 au sol, ainsi qu'un grenier de 14m2. Accès à une cour fermée de 20 m2 env, par le sous-sol où se trouvent une cuisine d'été/buanderie, une pièce de rangement de 15m2, une cave de 17m2 ainsi qu'un WC indépendant. Cette cour à l'abri des regards, cachée par une belle glycine saura accueillir vos repas en extérieur. Toiture refaite et chaudière changée en 2019, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, fibre. Possibilité de louer la chambre sur cour à des étudiants du CAVILAM par exemple. TF : 1920€ Bien rare à visiter sans tarder ! Toutes les photos sur mon site OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 570889 )

ENGLISH

Martine DUGAT and Philippe MOGIER present this pretty town house from the 1930s, district of France in VICHY in the immediate vicinity of the Parc des Bourins and the Allier. This house, semi-detached on one side, with garden level, offers a living area of 194m2 spread over 3 levels. Cachet and authenticity with high ceilings, moldings, old tiles, stained glass, trompe l'oeil basement and oak floors. Ground floor composed of a large entrance with staircase, a fitted and equipped kitchen, a living room/living room in a row with a total area of 34m2 and separate WC. On the 1st floor, let's discover together 2 beautiful, bright bedrooms of around 16m2, served by a landing, one of which has a balcony as well as an independent WC on the half-level Let's climb a few more steps to reach the 2nd floor where there are two other large rooms of 15 and 17m2 to accommodate family or friends. Let's continue to the 3rd floor, in the attic, with two rooms of 9 and 11m2 on the ground, as well as an attic of 14m2. Access to a closed courtyard of approx. 20 m2, via the basement where there is a summer kitchen/laundry room, a storage room of 15m2, a cellar of 17m2 and a separate WC. This courtyard out of sight, hidden by a beautiful wisteria will welcome your outdoor meals. Roof redone and boiler changed in 2019, city gas heating, double glazed windows, fiber. TF: 1920€ Very rare to visit without delay! All the photos on my OPTIMHOME website Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe MOGIER, ABREST, Optimhome Associate Estate Agent at 06 11 17 05 92 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (ref 570889)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 18 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz