maison de village à la vente - 89120 CHARNY OREE DE PUISAYE

Descriptif du bien

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose 'À la recherche d'un havre de paix dans une charmante commune ? Cette maison de bourg est l'endroit parfait pour vous ! Nichée dans un cadre paisible, cette demeure offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une une pièce de vie lumineuse de 28m2. La cuisine semi-ouverte adjacente est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain moderne et des toilettes, offrant un maximum de praticité. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres baignées de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable. Un dressing astucieusement aménagé vous permettra d'organiser vos effets personnels avec élégance et efficacité. À l'extérieur, une cour de 100 m2 environ vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. Un jardin de 206 m2 vous attend, offrant un espace privé idéal pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un jardin fleuri selon vos envies. En plus de la maison principale, une grange attenante de 30 m2 offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, l'atelier ou même pour être transformé en espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. Cette maison est située dans une commune pittoresque, où règne une atmosphère calme et apaisante. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie en bordure de bourg . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de bourg dans un environnement préservé. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Honoraires de 78 800 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 83 900 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--001857 mandat 16952 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your NOOVIMO advisor Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr offers you 'Looking for a haven of peace in a charming town? This town house is the perfect place for you! Nestled in a peaceful setting, this residence offers the comfort and tranquility you are looking for. As you cross the threshold, you will be greeted by a bright living room of 28m2. The adjacent semi-open kitchen is a friendly space where you can whip up delicious meals while staying connected with your loved ones. On the ground floor you will also find a modern bathroom and toilet, offering maximum practicality. Upstairs, you will discover two beautiful bedrooms bathed in natural light, offering a comfortable rest space. A cleverly designed dressing room will allow you to organize your personal belongings with elegance and efficiency. Outside, a courtyard of approximately 100 m2 awaits you, offering an ideal private space for relaxing outdoors, organizing barbecues with friends or cultivating a flower garden as you wish. A 206 m2 garden awaits you, offering an ideal private space for relaxing outdoors, organizing barbecues with friends or cultivating a flower garden as you wish. In addition to the main house, an adjoining barn of 30 m2 offers additional space ideal for storage, workshop or even to be transformed into a leisure space according to your needs and desires. This house is located in a picturesque town, where a calm and soothing atmosphere reigns. You can enjoy the tranquility of life on the edge of the town. Don't miss this unique opportunity to acquire a town house in a preserved environment. Discover all the original features of this house for sale by making an appointment with your real estate advisor. Fees of 83,800? (honorary sales price excluded) or 88,900? fees included fees payable by the buyer. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr REF MLR--001857 mandate 16952 Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr Your independent NOOVIMO agent registered with SIRET 89501561800013 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr .

DEUTSCH

Ihre NOOVIMO-Beraterin Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr bietet Ihnen an ,,Suchen Sie eine Oase der Ruhe in einer charmanten Stadt? Dieses Stadthaus ist der perfekte Ort für Sie! Eingebettet in eine friedliche Umgebung bietet diese Residenz den Komfort und die Ruhe, die Sie suchen. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem hellen Wohnzimmer von 28 m2 begrüßt. Die angrenzende halboffene Küche ist ein freundlicher Ort, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Lieben in Kontakt bleiben können. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein modernes Badezimmer und eine Toilette, die ein Höchstmaß an Funktionalität bieten. Im Obergeschoss finden Sie zwei wunderschöne, von Tageslicht durchflutete Schlafzimmer, die einen komfortablen Ruheraum bieten. In einem raffiniert gestalteten Ankleidezimmer können Sie Ihre persönlichen Gegenstände elegant und effizient organisieren. Draußen erwartet Sie ein ca. 100 m2 großer Innenhof, der einen idealen privaten Raum zum Entspannen im Freien, zum Veranstalten von Grillabenden mit Freunden oder zum Anlegen eines Blumengartens nach Ihren Wünschen bietet. Es erwartet Sie ein 206 m2 großer Garten, der einen idealen privaten Raum zum Entspannen im Freien, zum Veranstalten von Grillabenden mit Freunden oder zur Pflege eines Blumengartens nach Ihren Wünschen bietet. Neben dem Haupthaus bietet eine angrenzende Scheune von 30 m2 zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager, Werkstatt oder sogar als Freizeitraum je nach Bedarf und Wunsch umwandeln lässt. Dieses Haus liegt in einer malerischen Stadt, in der eine ruhige und beruhigende Atmosphäre herrscht. Am Rande der Stadt können Sie die Ruhe des Lebens genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Stadthaus in einer geschützten Umgebung zu erwerben. Entdecken Sie alle ursprünglichen Merkmale dieses zum Verkauf stehenden Hauses, indem Sie einen Termin mit Ihrem Immobilienberater vereinbaren. Gebühren von 83.800? (ohne Ehrenverkaufspreis) oder 88.900? Zu den Gebühren gehörten vom Käufer zu zahlende Gebühren. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden REF MLR--001857 Mandat 16952 Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden Ihr unabhängiger NOOVIMO-Agent, registriert bei SIRET 89501561800013 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 3 extérieur // surface du terrain : 374 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée