219 000 € FAI
Annonce datée du
27/10/2024
Descriptif du bien
Sébastien TAFFORIN & BskImmobilier sont ravis de vous présenter cette magnifique maison de 1975 sur un terrain de 2350 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Jouvent, à seulement 20 minutes de Limoges. Ce bien unique, offre un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Cette demeure de 126 m² comprend 6 pièces, dont un sas faisant office d'entrée donnant sur un salon-séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière exposée Ouest, d'une vaste cuisine parfait pour les repas en famille. Un second salon donne sur une véranda de 21 m² exposée Est, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin.
Un couloir dessert trois superbes chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace de vie bien réparti.
En annexe, vous disposerez d'un garage de 28 m², idéal pour abriter vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Une vaste cave sur vide sanitaire complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en double vitrage bois avec volets roulants et volets battants vous protégeant efficacement contre les variations de température. Le système de chauffage au fioul, complété par un poêle à bois renforce ce confort tout au long de l'année.
Située à proximité des commodités, du centre de Saint-Jouvent, des axes routiers et des transports, cette maison offre un accès facile aux services essentiels. Les écoles, commerces, restaurants et services médicaux sont à proximité, facilitant votre quotidien.
Les amoureux de la nature seront enchantés par la taille du terrain arboré de 2350 m², offrant un espace idéal pour se détendre ou pour les activités de plein air.
Une visite virtuelle a été effectuée pour vous permettre de découvrir chaque recoin de cette maison depuis chez vous. De plus, un home staging a été réalisé pour vous aider à vous projeter dans les différents espaces et apprécier tout le potentiel de ce bien.
Pour plus d’informations, organiser une visite, ou même réaliser une visite virtuelle si besoin, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.
Cette annonce référence 258330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2350 m2 // année de construction : 1975 // proximité ecole
Prestations du bien
6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée
