maison de village à la vente - 87440 LES SALLES LAVAUGUYON

Descriptif du bien

Cette charmante propriété rénovée est située au cœur du village historique Les Salles Lavauguyon et à quelques pas de toutes les commodités locales dont le bar local qui accueille régulièrement des événements. La propriété est très facile à entretenir et ferait une excellente maison de vacances. La propriété a été rénovée à un bon niveau et est prête à emménager. Vous entrez dans la propriété par une grande cuisine/salle à manger moderne et lumineuse (20m2). La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'éléments de qualité et encore plus de rangement est fourni par le grand placard mural intégré à l'arrière de la cuisine. Le salon est attenant à la cuisine et dispose d'une jolie cheminée avec insert. Un bel escalier en bois mène au logement du premier étage où se trouvent 2 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Les chambres ont été joliment décorées et sont impeccablement présentées. Il y a un grenier de bonne taille qui pourrait être aménagé ou simplement utilisé pour du stockage. La propriété est au tout à l'égout. Il y a un puits qui alimente la propriété en eau - le raccordement à l'eau de la ville est bien sûr possible. La maison est chauffée par le feu du salon et par des radiateurs électriques. Il y a une bonne connectivité Internet. Le jardin n'est pas directement attenant à la maison mais se trouve à seulement une minute à pied. Le jardin fait environ 370 m2 et comprend une ancienne dépendance à rénover mais avec un excellent potentiel. La parcelle est facile à entretenir et offre un bel espace extérieur. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable fin, une baignade en toute sécurité et des activités en été. La région est parfaite pour les marcheurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région.

ENGLISH

This charming renovated property is located in the heart of the historical village of Les Salles Lavauguyon and is within walking distance of all local amenities including the local bar which hosts regular events. IThe property is very easy to maintain and would make an excellent holiday home. The property has been renovated to a good standard and is ready to move into. You enter the property into a large luminous modern kitchen/ dining room (20m2). The kitchen has been fitted with a good range of quality units and even more storage is provided by the integrated large wall cupboard to the rear of the kitchen. The lounge is off the kitchen and has an attractive fireplace. A beautiful wooden staircase leads to the first floor accommodation where there are 2 good sized bedrooms and a large family bathroom. The rooms have been sympathetically decorated and are immaculately presented. There is a good sized attic which could be converted or simply used for storage. The property is on mains drainage. There is a well that provides water for the property - a mains connection is of course possible. The house is heated by the fire in the lounge and electric radiators. There is good internet connectivity. The garden is not directly attached to the house but is only a minute's walk away. The garden is approximately 370m2 and includes an old outbuilding that needs renovating but has excellent potential. The plot is easy to maintain and provides a lovely outdoor space. There are several leisure lakes nearby which provide sandy beaches, safe swimming and activities in the summer. The area is perfect for walkers, fisherman, cyclists, artists and bird watchers. The house is located approximately 45 minutes from Limoges International Airport and is therefore ideally located for those looking for a permanent or holiday home in this beautiful region.

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 482 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité