maison de village à la vente - 87370 BERSAC SUR RIVALIER

Descriptif du bien

Maison de bourg, 130m² - 4 chambres - 2 salles d'eau - Garage - Séjour traversant et lumineux - Belle véranda - Cave - Jardin clos 1500m² - Double vitrage PVC - Aucuns travaux - École, boulangerie et boucherie à proximité - Gare SNCF - Collège 7 minutes - 25 minutes de Limoges. Chauffage central pompe à chaleur et gaz, tout-à-l’égout. Maison reliée à la fibre optique. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située dans le bourg, découvrez cette maison charmante, dotée d'un grand jardin bien entretenu et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée se trouve un garage qui abrite la pompe à chaleur et la chaudière gaz en complément. Une cave et des rangements y sont également présents. Nous accédons aux pièces de vie de plusieurs façons : par escalier intérieur ou l'escalier extérieur qui donnent sur l'entrée, ou par l'escalier du jardin, via la véranda. L'entrée dessert un escalier, une salle d'eau avec W.C, une belle cuisine équipée et un vaste séjour traversant est-ouest. Le séjour est lumineux et très chaleureux, notamment grâce à son parquet massif et ses grandes fenêtres. La cuisine et le séjour permettent l'accès à la véranda qui donne sur le jardin. Par le grand escalier, nous accédons à l'étage où se trouvent 2 grandes et lumineuses chambres et une très agréable salle d'eau avec W.C, récemment rénovée. Nous reprenons l'escalier pour atteindre le dernier étage où l'on trouve 2 chambres mansardées, et un grand espace qui sert aujourd’hui d'atelier couture, mais qui pourrait être utilisé comme bureau ou être transformé en chambre supplémentaire ou en salle d'eau, les alimentations ayant été prévues et mises en attente. Par la véranda nous descendons dans un grand jardin paysager, avec sa piscine enterrée, son appentis et son espace potager. Le jardin est entièrement clos, des haies limitent le vis-à-vis à néant. Cette maison est très agréable, sans travaux, idéalement située avec une véranda et un jardin qui appellent à la rêverie. De surcroît, elle est actuellement décorée avec beaucoup de goût, ça peut donner des idées pour votre futur ameublement ! Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnées de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 569094 )

ENGLISH

Town house, 130m² - 4 bedrooms - 2 bathrooms - Garage - Bright living room - Beautiful veranda - Cellar - Enclosed garden 1500m² - PVC double glazing - School, bakery and butcher nearby - SNCF train station - College 7 minutes - 25 minutes from Limoges. Central heating heat pump and gas, mains drainage. House connected to optical fiber. VIRTUAL TOUR ON REQUEST Located in the village, discover this charming house, with a large, well-kept garden. On the ground floor there is a garage which houses the heat pump and the gas boiler in addition. A cellar and storage space are also present. We access the living rooms in several ways: by internal staircase or the external staircase which overlooks the entrance, or by the garden staircase, via the veranda. The entrance leads to a staircase, a bathroom with W.C, a beautiful kitchen and a large east-west crossing living room. The living room is bright and very warm, notably thanks to its solid parquet floors and large windows. The kitchen and living room provide access to the veranda which overlooks the garden. Via the large staircase, we access the first floor where there are 2 large and bright bedrooms and a very pleasant bathroom with W.C, recently renovated. We take the stairs again to reach the top floor where we find 2 attic bedrooms, and a large space which today serves as a sewing workshop, but which could be used as an office or transformed into an additional bedroom. Through the veranda we descend into a large landscaped garden, with its in-ground swimming pool, its lean-to and its vegetable garden area. The garden is completely enclosed. This house is very pleasant, without work, ideally located with a veranda and a garden that invite you to daydream. It is currently decorated with great taste, which may give you ideas for your future furnishings! Bersac-sur-Rivalier has a bakery, a butcher, a hairdresser, a primary school, an SNCF station, many quality artisans and producers and a dynamic associative network. Within reach of the most beautiful hiking routes in the region. The rest of the shops and services are available in Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) and Saint-Sulpice-Laurière (also 8 minutes). I listen to your project by phone, SMS, WA, Messenger and email. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Adrien LALAIT, BERSAC SUR RIVALIER, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 91 00 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (ref 569094)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1645 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // chauffage : pompe à chaleur