maison de village à la vente - 87370 BERSAC SUR RIVALIER

Descriptif du bien

Maison de bourg - 90m² - 3 chambres - Grande pièce de vie avec cuisine - Cour ensoleillée - Cave - Sans travaux. == VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE == Dans une ruelle tranquille du village de Bersac-sur-Rivalier, découvrez cette très belle maison familiale de 3 chambres, sur 3 niveaux, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une vaste pièce de vie de presque 40m², poutres apparentes, qui abrite un espace cuisine. Un poêle à bois a trouvé place dans la grande cheminée. Cette pièce est traversante est-ouest, et donne accès à une cour de 60m². Dans cette cour se trouve un appentis séparé en deux parties distinctes, avec lumière et prises de courant. Nous pouvons également accéder à la cave depuis la cour, dans laquelle se trouve le ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Nous retournons dans la pièce de vie pour emprunter l’escalier qui donne sur un dégagement qui dessert deux chambres avec leur large parquet d’origine parfaitement restauré, pour environ 10 et 11m². Sur ce même palier se trouve également la salle de bains, avec baignoire d’angle, meuble vasque, W.-C et un espace pour la machine à laver. Via un escalier de meunier nous accédons à la dernière et grande chambre, de 15m² habitables pour 30m² de planchers. Il est possible de prévoir un coin bureau dans cette vaste pièce. Aucun travaux n’est à prévoir dans cette belle maison. Eau chaude produite par ballon électrique, chauffage assuré par le poêle à bois et par des radiateurs électriques. Tout-à-l’égout, fibre optique, double vitrage. École accessible à pied. Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. .  Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 563812 )

ENGLISH

Town house - 90m² - 3 bedrooms - Large living room with kitchen - Sunny courtyard - Cellar - No work. == VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST == In a quiet lane in the village of Bersac-sur-Rivalier, discover this beautiful 3-bedroom family house, on 3 levels, with no work required. On the ground floor, we find a large living room of almost 40m², exposed beams, which houses a kitchen area. A wood stove has found a place in the large fireplace. This room runs east-west, and gives access to a 60m² courtyard. In this courtyard there is a lean-to separated into two distinct parts, with light and power points. We can also access the cellar from the courtyard, in which the electric tank for domestic hot water is located. We return to the living room to take the staircase which opens onto a hallway which serves two bedrooms with their large, perfectly restored original parquet floors, for approximately 10 and 11m². On this same level is also the bathroom, with corner bathtub, vanity unit, toilet and space for the washing machine. Via a miller's staircase we access the last and large bedroom, 15m² of living space for 30m² of floors. It is possible to provide an office area in this large room. No work is required in this beautiful house. Hot water produced by electric tank, heating provided by the wood stove and electric radiators. Mains drainage, fiber optic, double glazing. School within walking distance. Bersac-sur-Rivalier has a butcher's shop, a hairdresser, a primary school, an SNCF station, numerous quality craftsmen and producers and a dynamic associative network. Within reach of the most beautiful hiking routes in the region. The rest of the shops and services are available in Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) and Saint-Sulpice-Laurière (also 8 minutes). I listen to your project by phone, SMS, WA, Messenger and email, 7 days a week. Want to know more ? Contact me ! See you soon. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 563812 )

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 102 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité