maison de village à la vente - 87330 MONTROL SENARD

Descriptif du bien

Raphael Poursain immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com En Haute Vienne, dans un hameau sur la commune de Montrol-Sénard (87330) à 15 minutes de Saint Junien et 15 minutes de Bellac, nous vous proposons cette maison en pierre rénovée au goût du jour et dans laquelle on peut y vivre de plain-pied, avec 4006m2 de terrain, son garage, l’atelier et son puits. La maison, qui est lumineuse déploie 125 m2 habitable. Son agencement actuel permet de vivre de plain-pied avec une ou deux chambres en rez de chaussée selon ses envies. Toutes les pièces permettent de profiter du jardin. En rez de chaussée, la maison est dotée d’un bel espace de vie de 49 m2 structuré en 3 parties : un salon très cocoon, une cuisine équipée et un séjour. Une chambre avec un accès sur une des terrasses, une salle de douche et dressing. L’espace dressing peut être transformée en chambre selon ses besoins. WC séparé. A l’étage, deux chambres et un petit espace bureau. Egalement une salle de douche à relooker. Nombreux espaces de rangements dans les chambres. L’exposition est plein sud. Côté cuisine, il y a également une véranda. Dans le jardin, quelques lieux aménagés qui invitent à la détente. On y trouve aussi un puits, un atelier et un garage. Le fonds du jardin est en partie boisé. La maison est agréable à vivre et permet de bien profiter du jardin Les commodités sont à quelques kilomètres. Nombreux chemins de randonnées et sites touristiques aux alentours. Caractéristiques techniques du bien : DPE : C Possibilité de vivre de pain-pied (avec une ou deux chambres en rdc) 3 chambres avec possibilité 4 selon agencement. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau récente (2022 avec factures) Installation d’un poêle à bois envisageable dans le salon. Huisseries en double vitrage PVC. Isolation des murs et laine propulsée dans les combles. Assainissement individuel aux normes Electricité refaite en 2018 avec factures. Taxe foncière de 466 euros. Vente en Exclusivité. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 568623 )

ENGLISH

Raphael Poursain real estate EXCLUSIVE Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com In Haute Vienne, in a hamlet in the commune of Montrol-Sénard (87330) 15 minutes from Saint Junien and 15 minutes from Bellac, we offer this stone house renovated to the taste of the day and in which you can live on one level, with 4006m2 of land, its garage, the workshop and its well. The house, which is bright, has 125 m2 of living space. Its current layout allows you to live on one level with one or two bedrooms on the ground floor according to your wishes. All the rooms allow you to enjoy the garden. On the ground floor, the house has a beautiful living space of 49 m2 structured in 3 parts: a very cozy living room, a fitted kitchen and a living room. A bedroom with access to one of the terraces, a shower room and dressing room. The dressing room area can be transformed into a bedroom according to your needs. Separate toilet. Upstairs, two bedrooms and a small office space. Also a shower room to be renovated. Plenty of storage space in the bedrooms. The exposure is due south. On the kitchen side, there is also a veranda. In the garden, some furnished areas that invite you to relax. There is also a well, a workshop and a garage. The bottom of the garden is partly wooded. The house is pleasant to live in and allows you to enjoy the garden. Amenities are a few kilometers away. Many hiking trails and tourist sites in the surrounding area. Technical characteristics of the property: DPE: C Possibility of living from scratch (with one or two bedrooms on the ground floor) 3 bedrooms with the possibility of 4 depending on the layout. Heating with recent air/water heat pump (2022 with invoices) Installation of a wood stove possible in the living room. PVC double-glazed frames. Wall insulation and wool propelled into the attic. Individual sanitation to standards Electricity redone in 2018 with invoices. Property tax of 466 euros. Exclusive sale. Raphael Poursain real estate Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.71% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 568623)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 4006 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur