maison de village à la vente - 87290 CHATEAUPONSAC

Descriptif du bien

Maison en pierre avec 3 chambres et jardin. Exclusivité Localisée en Limousin, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, à Châteauponsac, (87290), dans la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de l’A20, 35 km de Limoges. Grande Maison de village et son jardin nichés dans le quartier historique de Châteauponsac, proche de toutes les commodités et des écoles. Le lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 kilomètres. La rivière est au pied du bourg. Le lieu est préservé, entouré d’une belle campagne vallonnée avec de nombreux points d’eau et chemins de randonnée balisés. La maison à l’abri de toutes nuisances, dans une impasse, exposition ouest, est répartie sur 3 niveaux et développe environ 150 m2 habitables. Elle bénéficie de beaux espaces et d’une vue dégagée sur la campagne, le jardin est à l'abri des regards er bénéficie également d'un bel ensoleillement. Le charme de l’ancien est préservé par la présence de la pierre, des parquets en bois, des poutres. 3 entrées permettent plusieurs aménagements. Une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et de séjour. Elle est agrémentée d’un poêle à bois. Un salon très « cosy » avec vue dégagée sur la campagne et le jardin. Egalement un poêle à bois. A l’étage, deux chambres de 14 et 30 m2 dont une bénéficie d’une sortie sur l’extérieur. Une salle de bain avec wc. Les combles ont été aménagés en partie et sont composés d’une grande chambre de 18m2 et d’une salle de douche. Sur le même niveau que le jardin, une cuisine d’été avec un espace rangement pour les vélos ou le bois. Il y a également toilette et lavabo. Le jardin, orienté ouest, est structuré et très intimiste. Il accueille une piscine hors sol idéalement intégrée à l’environnement, un espace pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu’une terrasse pour le bronzage. On y trouve glycine, chèvrefeuille et autres plantations. Le jardin est très agréable et apporte beaucoup de charme à la maison. Egalement une petite parcelle située à quelques mètres, on y accède par un petit chemin très bucolique. Maison idéale pour résidence secondaire. Caractéristiques du bien : Se situe dans un beau village. Lac de St Pardoux à 10 minutes. Raccordement au tout à l’égout. 3 grandes chambres 2 salles d’eau 2 cuisines 3 poêles à bois. Ancienne maison dans quartier historique calme. Belle vue. Jardin clos. Vidéo possible après un premier échange téléphonique. Raphael Poursain immobilier – Vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite? contactez nous. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 549292 )

ENGLISH

Stone house with 3 bedrooms and garden. Exclusivity Located in Limousin, in one of the beautiful villages of Haute Vienne, in Châteauponsac, (87290), in the Gartempe valley, 8 minutes from the A20, 35 km from Limoges. Large village house and its garden nestled in the historic district of Châteauponsac, close to all amenities and schools. Lake St Pardoux and its water activities are 10 kilometers away. The river is at the foot of the town. The place is preserved, surrounded by beautiful hilly countryside with numerous water points and marked hiking trails. The house, sheltered from all nuisances, is spread over 3 levels and develops approximately 150 m2 of living space. It benefits from beautiful spaces and a partly unobstructed view of the countryside. The old charm is preserved by the presence of stone, wooden floors and beams. 3 entrances allow several arrangements. A large living room which serves as a kitchen and living room. It is decorated with a wood stove. A very “cozy” living room with a view of the countryside and the structured garden. Also a wood stove. Upstairs, two bedrooms of 14 and 30 m2, one of which has an exit to the outside. A bathroom with toilet. The attic has been converted and consists of a large bedroom of 18m2 and a shower room. On the same level as the garden, a summer kitchen with storage space for bicycles or firewood. There is also a toilet and sink. The walled garden, facing west, is structured and very intimate. It hosts an above-ground swimming pool ideally integrated into the environment, a space for meals with family or friends as well as a terrace for sunbathing. There we find wisteria, honeysuckle and other plantations. The garden is very pleasant and brings a lot of charm to the house. Ideal house for second home. Characteristics of the property: Located in a beautiful village. Connection to mains drainage. 3 large bedrooms 2 bathrooms 2 kitchens 3 wood stoves. Old house in quiet historic neighborhood. Nice view. Walled garden. Raphael Poursain real estate – Would you like more information and organize a visit? contact us. Any additional information will be provided exclusively by telephone, thank you for your understanding. To see more photos of this property, visit our website www.poursain.optimhome.com See you soon. possible having a video after calling. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Raphael POURSAIN, CHATEAUPONSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 74 83 94 91 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (ref 549292)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 869 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 metres

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité