maison de village à la vente - 87190 SAINT LEGER MAGNAZEIX

Descriptif du bien

Venez dévoiler le potentiel de cette maison de 94 m2 sur une parcelle de 2066 m2 à St Léger Magnazeix ! À la recherche d'un projet passionnant ? Cette maison à rénover vous réserve de belles opportunités ! **Description du Bien:** Au rez-de-chaussée, découvrez un espace convivial avec une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, et une pièce polyvalente s'ouvrant sur une terrasse au calme sans vis à vis. De plus, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC, et une remise complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC. **Un Jardin Plein de Promesses** Un jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter des douces soirées d'été. **Des dépendances** Le bien est pourvu d'un garage, d'un abri en dur et d'un puits, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. **Confort et Chaleur:** La maison est chauffée au gaz et dotée d'un conduit de cheminée dans la cuisine. Deux fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à poser, sont compris dans la vente. DPE : Consommation énergétique : D - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **Un Havre de Paix à Découvrir:** Appréciez le calme et la sérénité de cet endroit, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les commodités et commerces sont facilement accessibles. **Prêt à Révéler son Potentiel ?** Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves ! Venez découvrir ses possibilités et laissez libre cours à votre imagination. **Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à St Léger Magnazeix !** 44 500 euros FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 40 000€ - montant des honoraires 4500 €) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante 40,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1650€

ENGLISH

Come unveil the potential of this 94 m2 house on a 2066 m2 plot in St Léger Magnazeix! Looking for an exciting project? This house to renovate holds great opportunities for you! **Good Description:** On the first floor, discover a convivial space with a kitchen/dining room, a living room, a bedroom, and a multi-purpose room opening onto a quiet terrace not overlooked. A bathroom with shower and bathtub, a toilet and a storeroom complete this level. On the second floor, accessible from the outside, you'll find two attic bedrooms and a WC. **A garden full of promise** A wooded garden surrounds the house, offering a peaceful, verdant setting for enjoying balmy summer evenings. **Outbuildings** The property comes with a garage, a hard shelter and a well, adding a touch of practicality to your daily life. **Comfort and warmth:** The house is gas-heated and features a flue in the kitchen. Two PVC double-glazed windows with electric roller shutters, to be installed, are included in the sale. DPE : Energy consumption: D - GHG: C Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. **A haven of peace to discover:** Enjoy the calm and serenity of this location, ideal for recharging your batteries away from the hustle and bustle of the city. Amenities and shops are within easy reach. **Ready to reveal your potential?** This house is just waiting for your personal touch to make it the home of your dreams! Come and discover its possibilities and let your imagination run wild. **Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by this opportunity in St Léger Magnazeix!** 44,500 euros FAI - Fees payable by the buyer (net selling price: €40,000 - fees €4,500) Each agency is legally and financially independent 40,000 € Agency fees not included - Agency commission: 11.25%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1650€

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz