maison de village à la vente - 87190 MAGNAC LAVAL

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce havre de paix à quelques minutes du charmant bourg de Magnac-Laval et de toutes ses commodités, à seulement 3h30 de Paris. Cette maison de village vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie, avec son vaste jardin arboré qui séduira les amoureux de la campagne et du calme. D'une surface de 55m² répartie sur 3 niveaux, cette maison est nichée dans un écrin de verdure qui vous enchantera dès votre arrivée. En franchissant la véranda au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour doté d'un poêle à bois, avec un coin cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite deux chambres, tandis que le dernier étage offre une troisième chambre ou une salle de jeux, offrant ainsi un espace de vie flexible et adapté à vos besoins. Dès votre entrée sur la propriété, vous serez charmé par le grand jardin de plus de 800m², principalement situé à l'arrière de la maison. Aménagé avec soin, il offre un cadre paisible et légèrement boisé, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Un préau fermé vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et donne accès à la cave. De plus, un cabanon à deux cellules vous offre la possibilité d'aménager un atelier et de stocker vos outils en toute praticité. Caractéristiques : Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques Tout à l'égout Taxe foncière 273€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 https://philippe-deschayer.optimhome.com (réf. 567692 )

ENGLISH

A few minutes from the town of Magnac-Laval and all shops, 3h30 from Paris, come and discover this village house and its large garden. Ideal for lovers of countryside and calm. House of 55m², on 3 levels, in its green setting. On the ground floor, you will enter through the veranda, to discover the living room, with wood stove and open kitchen. On this level is also the bathroom. The 1st floor consists of two bedrooms and gives access to the top floor where there is a 3rd bedroom, or games room. As soon as you enter the property, you will be able to appreciate the garden (more than 800m²) which extends mainly to the back of the house. It is pleasantly landscaped, lightly wooded. Features: Heating: wood stove and electric radiators Connected to mains drainage Property tax €273 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe DESCHAYER, MAGNAC LAVAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 37 48 78 – More information on https://philippe-deschayer.optimhome.com (ref 567692)

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 960 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres