maison de village à la vente - 86150 NERIGNAC

Descriptif du bien

Située à 15 minutes de Lussac-Les-Châteaux et 25 minutes de Montmorillon, je vous invite à venir découvrir cette charmante et lumineuse demeure. La maison se compose de : - Au Rez de chaussée : un séjour avec une cuisine aménagée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, un WC. - A l'étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains. - Cette maison dispose d'un garage attenant et d'une petite cour. - Du point de vue technique : les huisseries sont en PVC double vitrage. Ce bien est équipé d'une chaudière à fioul installée en 2016 et pour vos soirées d'hiver vous pourrez profiter d'une cheminée dans le séjour. - Atout supplémentaire : une grange de 78 m2 ainsi qu'un cellier, le tout non attenant à la maison. Avis aux investisseurs; très gros potentiel pour cet ensemble immobilier. Le prix est négociable, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877833)

ENGLISH

Located 15 minutes from Lussac-Les-Châteaux and 25 minutes from Montmorillon, I invite you to come and discover this charming and bright residence. The house is composed of: - On the ground floor: a living room with a fitted kitchen, a veranda, a bedroom with shower room, a toilet. - Upstairs: 2 bedrooms, an office and a bathroom. - This house has an adjoining garage and a small courtyard. - From a technical point of view: the frames are in double-glazed PVC. This property is equipped with an oil boiler installed in 2016 and for your winter evenings you can enjoy a fireplace in the living room. - Additional asset: a 78 m2 barn and a storeroom, all not adjoining the house. Notice to investors; very big potential for this real estate complex. The price is negotiable, do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois