maison de village à la vente - 84360 LAURIS

Descriptif du bien

Découvrez le charme inégalé de la vie de village dans la pittoresque commune de Lauris, nichée au cœur du Sud Luberon, à proximité de Lourmarin (classé parmi les plus beaux villages de France) . Cette belle maison de village s'étend sur trois étages et offre de nombreuses possibilités.. Rez-de-chaussée: À l'entrée de la maison, vous serez accueilli par un espace polyvalent comprenant un petit salon, une chambre spacieuse avec une très belle cheminée, une salle d'eau comprenant un espace buanderie et l'accès à la cave. Cet espace offre une opportunité unique pour une profession libérale ou un atelier. Premier étage: Montez l'escalier pour découvrir les pièces de vie spacieuses et baignées de lumière. Un séjour accueillant et une salle à manger généreuse avec un petit balcon donnant sur la rue, une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse privative de 30m2. Cette grande cuisine est traversante et elle est équipée d'une cheminée. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Deuxième Étage: À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau. Il y a également un atelier pour donner libre cours à votre créativité, ainsi qu'une pièce de détente qui peut servir de salon de lecture. Ces deux pièces peuvent également servir de chambre ou de bureau. Détails Charmants: Cette maison déborde de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes d'origine et ses cheminées. Les améliorations récentes comprennent le double vitrage, une toiture restaurée, et une isolation récente pour un confort optimal. Situation Exceptionnelle: Lauris est un village perché enchanteur qui fait partie du parc national du Luberon. Vous serez enchanté par les boutiques locales, les restaurants et la scène culturelle qui animent ce village tout au long de l'année (par exemple le Festival Durance Luberon). De plus, vous avez le village de Lourmarin à 4 km. Vous êtes également à 50 km de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille, vous offrant un accès facile aux destinations nationales et internationales. Ne résistez pas à cette invitation unique à vivre au cœur du Sud Luberon, dans une maison de village où l'âme provençale se révèle. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies supplémentaires, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 390,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 2210€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Discover the unparalleled charm of village life in the picturesque commune of Lauris, nestled in the heart of the South Luberon, near Lourmarin (classified among the most beautiful villages in France). This beautiful village house spans over three floors and offers numerous possibilities. Ground Floor: At the entrance of the house, you will be welcomed by a versatile space that includes a small living room, a spacious bedroom with a beautiful fireplace, a bathroom with a laundry area, and access to the cellar. This space offers a unique opportunity for a liberal profession or practice. First Floor: Ascend the stairs to discover spacious and light-filled living spaces. A welcoming living room and a generous dining room with a small balcony overlooking the street, a kitchen that opens onto a private 30m2 terrace. This large bright kitchen is equipped with a fireplace. A bathroom and a toilet complete this floor. Second Floor: On the upper floor, you will find a bedroom with its own bathroom. There is also a workshop for you to unleash your creativity, as well as a reading lounge. These two rooms can also be used as a bedroom or an office. Charming Details: This house exudes charm with its exposed beams, original terracotta tiles, and fireplaces. Recent improvements include double-glazed windows, a restored roof, and recent insulation for optimal comfort. Exceptional Location: Lauris is an enchanting hilltop village that is part of the Luberon National Park. You will be enchanted by the local shops, restaurants, and the cultural scene that enlivens this village throughout the year (such as the Durance Luberon Festival). Additionally, the village of Lourmarin is only 4 km away. You are also 50 km from the Aix-en-Provence TGV train station and the Marseille international airport, providing easy access to national and international destinations. Don't resist this unique invitation to live in the heart of the South Luberon, in a village house where the soul of Provence is revealed. For more information, photos, or a visit, please contact me. 390,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 2210€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel