maison de village à la vente - 83440 FAYENCE

Descriptif du bien

Au cœur du village de Fayence, cette maison de village représente une opportunité rare pour un premier investissement ou pour du locatif, avec un rendement estimé à environ 6%. Détails du bien : Surface totale : 68,83 m² loi Carrez / 82,47 m² de surface au sol Lot de deux appartements : Studio de 25,25 m² (loi Carrez) actuellement loué 420 €/mois, bail de 3 ans en cours, offrant un revenu locatif immédiat. Un atout majeur qui facilite l'acquisition en prenant en charge une partie du financement. Appartement 3 pièces de 43,55 m² (loi Carrez) / 57,22 m² de surface au sol, à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Informations supplémentaires : Aucune charge de copropriété, réduisant ainsi les frais d’entretien. Taxe foncière : (à préciser). Ce bien, déjà partiellement loué, permet d’acquérir l'ensemble des deux lots en bénéficiant d’un revenu locatif immédiat, tout en ayant la possibilité de rénover le second appartement pour maximiser la rentabilité. Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et transports, cet investissement représente une opportunité unique pour un projet locatif sécurisé. Une maison de village pleine de potentiel à ne pas manquer ! Cette annonce référence 257704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité