maison de village à la vente - 83150 BANDOL

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1850, située au cœur de Bandol, à seulement cinquante mètres du port et 5mn à pied de la plage Renecros. Cette propriété unique, édifiée sur quatre niveaux (rez-de-chaussée plus trois étages), offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : - Surface totale : 213 m² (environ 50 m² par niveau) - Chambres : 5 chambres - Salons : actuellement 3 espaces - Salles de bain : 2 salles de bain - Vue mer : plusieurs points de vue sur la mer, et possibilité d'aménager une terrasse tropézienne au dernier étage - Garage : possibilité de créer un garage au rez-de-chaussée (actuellement pas de place de stationnement) - Année de construction : 1850 Points forts : - Localisation : proximité immédiate du port et de la plage - Commodités : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, commerces, restaurants, etc. - Potentiel : idéal pour une belle rénovation de charme, possibilité de transformer les espaces selon vos besoins - Flexibilité : parfait pour une résidence secondaire ou, un investissement locatif avec possibilité de diviser. - Vue exceptionnelle : depuis le dernier étage, vue imprenable sur les palmiers et les bateaux du port Opportunités de Rénovation : - Créez une grande terrasse tropézienne (avec autorisation de la mairie) au dernier étage avec une vue imprenable sur la mer et le port - Réaménagez les espaces pour optimiser le nombre de chambres et réagencer les espaces de jour et de nuit - Ajoutez un garage (avec autorisation de la mairie) au rez-de-chaussée pour plus de commodité - Mettez en valeur les éléments authentiques de la maison : poutres, tomettes, carreaux de ciment, anciens placards, cheminées Cette maison est une perle rare dans le quartier historique et vibrant du port de Bandol. Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre une occasion unique de créer une résidence de rêve ou un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de posséder un bien immobilier au cœur de Bandol, à deux pas du port. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863377)

ENGLISH

Discover this charming old house from 1850, located in the heart of Bandol, just fifty meters from the port and 5 minutes walk from Renecros beach. This unique property, built on four levels (ground floor plus three floors), offers considerable potential for those wishing to create an exceptional place to live. Main characteristics: - Total surface area: 213 m² (approximately 50 m² per level) - Bedrooms: 5 bedrooms - Living rooms: currently 3 spaces - Bathrooms: 2 bathrooms - Sea view: several sea views, and possibility to create a roof terrace on the top floor - Garage: possibility of creating a garage on the ground floor (currently no parking space) - Year of construction: 1850 Strong points: - Location: immediate proximity to the port and the beach - Amenities: a few minutes walk from all amenities, shops, restaurants, etc. - Potential: ideal for a beautiful, charming renovation, possibility of transforming the spaces according to your needs - Flexibility: perfect for a second home or, a rental investment with the possibility of dividing. - Exceptional view: from the top floor, breathtaking view of the palm trees and boats of the port Renovation Opportunities: - Create a large Tropezian terrace (with authorization from the town hall) on the top floor with a breathtaking view of the sea and the port - Reorganize the spaces to optimize the number of bedrooms and reorganize the day and night spaces - Add a garage (with authorization from the town hall) on the ground floor for more convenience - Highlight the authentic elements of the house: beams, tiles, cement tiles, old cupboards, fireplaces This house is a rare pearl in the historic and vibrant district of the port of Bandol. It requires renovation work but offers a unique opportunity to create a dream residence or an attractive rental investment. For more information and to arrange a visit, contact me now. Don't miss this exceptional opportunity to own real estate in the heart of Bandol, a stone's throw from the port. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 77 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1850

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité