maison de village à la vente - 82350 ALBIAS

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison récente et lumineuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Située à Albias, aux portes de Montauban, cette magnifique maison n'attend que vous. Profitez d'un vaste espace ouvert de 47m²environ réunissant une cuisine aménagée, un salon accueillant et une salle à manger conviviale. Idéal pour des moments en famille ou entre amis ! La maison comprend initialement trois chambres. Deux chambres ont été réunies pour créer une grande suite parentale, mais il est possible de revisiter cet espace pour revenir à trois chambres séparées. Une immense véranda de 35m²environ, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la piscine chauffée, ajoutant un espace de vie supplémentaire des plus agréables. Savourez des instants de détente autour de votre piscine privée, équipée de son propre pool house. Un garage en bois au fond du jardin peut servir de stationnement ou d'atelier. Le garage actuel, avec porte électrique, peut facilement être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est dotée d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, assurant sécurité et tranquillité. Un conduit de cheminée est déjà installé dans le grenier, prêt à accueillir un système de chauffage au bois si vous le souhaitez. Cette maison allie modernité et potentiel d'aménagement, parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété vous séduira par son charme et ses nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de rêve à Albias. Cette annonce référence 243841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité