maison de village à la vente - 82250 LAGUEPIE

Descriptif du bien

- Au cœur d’un village pittoresque, à mi-chemin entre Najac et Cordes-sur-Ciel, où chaque saison apporte son lot de plaisirs simples. En été, profitez des baignades en eaux vives à deux pas de chez vous, et le reste de l'année, savourez la quiétude de la campagne. Bienvenue à Laguépie, un lieu où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine. C’est ici, dans ce cadre paisible, que je vous propose de découvrir cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec soin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux, où le cachet d’antan se marie harmonieusement avec des éléments contemporains. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et fonctionnelle vous attend, parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, tout en offrant un espace convivial pour vos moments en famille. Cet espace moderne contraste agréablement avec le caractère plus traditionnel du reste de la maison. À l’étage, vous découvrirez un salon chaleureux d’environ 20 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-est. Les colombages et pierres apparentes apportent à cet espace un charme indéniable, propice à la détente. Le second étage abrite une suite parentale d'environ 20 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Enfin, une chambre spacieuse d’environ 22 m² vous attend au dernier niveau, idéale pour accueillir vos proches ou pour y aménager un espace dédié à vos passions. Cette maison, alliant tradition et modernité, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'autrefois tout en offrant le confort nécessaire à une vie agréable. N'attendez plus pour venir découvrir par vous-même cette maison pleine de charme. Une visite vous permettra de ressentir l’atmosphère unique des lieux et de vous projeter dans un cadre de vie qui pourrait devenir le vôtre. Quelques informations complémentaires utiles : DPE ne cours Situé à environ 40 mm d’Albi et Villefranche de Rouergue 15 mn de la célèbre cité médiévale de Cordes-sur-ciel Commerces accessibles à quelques dizaines de mètres à pied 7 minutes à pied de la gare et de l’école primaire Disponible quand vous l’êtes ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://jp-grenier.optimhome.com (réf. 568514 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 27 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité