Maison de village avec grand jardin et dépendance

maison de village à la vente -   79210  USSEAU, surface 180 m2 vente maison de village - UBI445102208
194 000 € FAI
Surface
180 m²
Surface terrain
800 m²
Pièces
5
Stationnement
6 extérieur
DPE : C
139
Réf. annonce
259393
Annonce datée du
04/11/2024

Descriptif du bien

Située dans la charmante commune d’Usseau (79210), cette ravissante maison au cœur d’un village authentique offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités accessibles à pied. D’une superficie d’environ 180 m² habitables, cette maison saura vous séduire par sa belle pièce à vivre, qui s’ouvre sur une grande cuisine/salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse d’environ 24 m², idéale pour profiter de moments en extérieur, ainsi qu’un vaste jardin de près de 800 m². Le premier étage comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau et des dégagements spacieux offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Les combles d’environ 44 m² offrent également des possibilités d’aménagement selon vos besoins. La fosse septique est neuve, garantissant un équipement moderne et conforme aux normes. De plus, la propriété dispose de dépendances aménageables, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou répondre à divers projets. Cette annonce référence 259393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc
Photo numero 44738683 du bien UBI445102208 Photo numero 44738684 du bien UBI445102208 Photo numero 44738685 du bien UBI445102208 Photo numero 44738686 du bien UBI445102208 Photo numero 44738687 du bien UBI445102208 Photo numero 44738688 du bien UBI445102208 Photo numero 44738689 du bien UBI445102208 Photo numero 44738690 du bien UBI445102208 Photo numero 44738691 du bien UBI445102208 Photo numero 44738692 du bien UBI445102208
 
 
 
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