Descriptif du bien<p align="center">Située dans un hameau proche de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à rénover sur 3 niveaux, de 156 m2 habitables parties mansardées incluses, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : une verrière chauffée de 16,60 m2, une cuisine aménagée de 18 m2, un séjour avec cheminée à foyer ouvert de 22,50 m2, un dégagement avec accès à une cave enterrée, WC, salle d’eau et débarras,</p><p align="center">Au 1<sup>er</sup> étage : un palier, WC sanibroyeur et 2 chambres spacieuses de 15,80 et 20 m2,</p><p align="center">Au 2<sup>ème</sup> étage : un palier desservant deux chambres de 12,50 et 10,30 m2, dont une avec placard, et deux petits greniers pouvant permettre une extension des chambres ou l’aménagement de dressings.</p><p align="center">Ouvertures simple vitrage, chauffage central fuel et bois, assainissement non conforme.</p><p align="center">Cour close devant.</p><p align="center">Ancienne maison de l’autre côté d’un passage, comprenant deux pièces de 15,30 et 14 m2, et garage de 17,20 m2.</p><p align="center">Le tout sur 364 m2.</p><p align="center">+ Jardin indépendant de 560 m2.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">This stone house is situated in a hamlet just a short distance from the market town of Sauze-Vaussais. The accommodation is over 3 levels and it offers 156m2 of living space, openings are single glazed, centrally heated via oil + a wood burner and the septic tank is non-conforming.</p><p align="center"> </p><p align="center">Ground Floor: Heated conservatory 16m2, kitchen 18m2 with some fitted cupboards, living room of 22m2 with open an open fireplace and lino laid over a wooden floor. A hallway gives access to the cave, the WC, shower room and a storeroom.</p><p align="center">1<sup>st</sup> floor: landing, WC (macerator) and 2 spacious bedrooms of 15m2 and 20m2.</p><p align="center">2<sup>nd</sup> floor: landing, 2 bedrooms 10 and 12.50m2, one has a built-in cupboard and there are 2 small attics spaces permitting the bedrooms to be extended or used as dressing rooms.</p><p align="center">To the front is a fenced courtyard garden.</p><p align="center"> </p><p align="center"><b>House to renovate: </b>2 rooms of 15 and 14m2 and a garage of 17m2 with a concrete floor.</p><p align="center">A passageway separates the 2 houses.</p><p align="center">The 2 houses are set on 364m2 of land and there is an independent garden 560m2 just a few meters from the property.</p><p align="center"></p>
