maison de village à la vente - 79160 FENIOUX

Descriptif du bien

Ensemble immobilier situé en plein centre de Fenioux. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de WC, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un garage, d'un grenier et de petits toits. Couverture et ouvertures récentes ! 2 dépendances sur la propriété offrent la possibilité de réhabilitation en deux habitations supplémentaires, parfaites pour un projet locatif ou de gîtes. Le village de Fenioux bénéficie d’un bar-restaurant, une école, un marché hebdomadaire, une bibliothèque ainsi que de nombreux producteurs locaux. Vous pourrez profiter d’une vie de village animée tout en étant à proximité de destinations touristiques et économiques majeures. - Marais Poitevin : à 35 minutes - Niort : à 30 minutes (pôle économique important, nombreuses mutuelles) - Fontenay-le-Comte : à 30 minutes - Poitiers et le Futuroscope : à 1 heure (pôle universitaire et parc d'attractions réputé) - Puy du Fou : à 1 heure - La Rochelle et ses plages : à 1 heure - Parthenay : à 25 minutes - La Châtaigneraie : à 30 minutes Grâce à cette localisation stratégique, vous bénéficiez non seulement d’un cadre de vie agréable mais aussi d'un accès rapide à des opportunités professionnelles et à des sites touristiques de premier plan. Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter le potentiel des dépendances dans un secteur attractif de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette annonce référence 253932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz