maison de village à la vente - 77123 TOUSSON

Descriptif du bien

Découvrez l'authenticité de cette somptueuse maison en pierre, entièrement rénovée, qui marie à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 210 m², cette demeure spacieuse et lumineuse saura captiver les amoureux de belles propriétés. Dotée de 5 chambres, d'un patio intime, d'une vaste terrasse en bois, et d'un garage spacieux, cette maison est idéalement située dans un cadre champêtre, à proximité de Milly-la-Forêt. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un travailleur indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 210 m² - Chambres : 5, pour accueillir toute la famille ou vos invités - Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne moderne et élégante - Pièce polyvalente de 28 m² : Idéale comme chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou salle de jeux selon vos besoins Espaces extérieurs : - Patio intime : Un havre de paix pour profiter du plein air en toute tranquillité - Terrasse en bois de 55 m² : Parfaite pour les repas en extérieur ou des moments de détente - Garage de 53 m² avec étage aménageable : Offrant un potentiel immense pour divers projets - Ancienne écurie pour stockage ou une pièce supplémentaire. - Système de domotique : Chauffage, éclairage extérieur, portail et porte de garage, tout est contrôlable à distance pour un confort optimal Terrain : - Superficie du terrain : 540 m² - Cadre verdoyant et serein : Parfait pour vous ressourcer au quotidien Cette maison est idéale pour : - Une grande famille : Offrant espace et confort pour tous - Un projet de gîte : Charme et convivialité pour accueillir vos hôtes - Une profession libérale : Bureau dédié pour travailler en toute tranquillité - Une activité indépendante : Un espace aménageable pour concrétiser vos projets professionnels Localisation : - Située à proximité immédiate de Milly-la-Forêt et de la forêt des Trois Pignons, reconnue pour ses nombreuses activités de plein air, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette maison d'exception pourrait bien être le cadre idéal pour écrire les prochaines pages de votre histoire. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 399000 euros charge vendeur DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 07 49 50 77 08 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ENGLISH

Discover the authentic charm of this sumptuous old stone house, completely renovated, offering 7 rooms over a generous surface area of 210 sqm. With its 5 bedrooms, its intimate patio, a vast wooden terrace, a spacious garage, and much more, this haven of peace in the countryside, near Milly-la-Forêt, invites you to escape. We are delighted to present to you this exceptional residence, ideal for a large family, a gîte project, a business or for an independent worker. Nestled in a peaceful environment, this property seduces with its generous space and its unique characteristics that set it apart. Characteristics of the property: - Surface area: 210 sqm - Bedrooms: 5 - Bathroom: Comfortable and elegant - Multipurpose Space: A 28 sqm room that can be converted according to your needs into a bedroom, games room or office. Outdoor Spaces: - Patio: An intimate space to enjoy the tranquility of the outdoors. - Wooden Terrace: A large 55 sqm terrace, perfect for outdoor meals and relaxing moments with the family. - Garage: A generous space of 53 sqm with an additional floor, offering infinite development potential. - Home automation: Remotely control heating, exterior lighting, gate and garage door. Land: - Land area: 540 sqm - Environment: Bucolic, peaceful and green setting. Ideal for: - Large family: The generous spaces offer optimal comfort. - Gîte: The picturesque atmosphere ideal for welcoming guests. - Company or Independent Worker: The convertible office offers a dedicated space to work peacefully. Location: - Near Milly-la-Forêt, this residence offers you the best of both worlds: the tranquility of the countryside and proximity to amenities. Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a visit. This exceptional residence aspires to become the scene of the next chapter of your life. Price: EUR439,350 Fees: 1% including tax, buyer's charge, i.e. EUR435,000 excluding fees. DPE Class C - GES: A - Estimated average amount of annual energy expenditure for the year 2021: between EUR1,400 and EUR1,960 To visit and support you in your project, contact Thierry BOINAY, on 07 49 50 77 08 or by email to t.boinay@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Thierry BOINAY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 343195 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer mit Steinkamin und geschlossenem Kamin, eine große Einbauküche von 30 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Toilette, eine Waschküche, ein Büro von 22 m² kann als Schlafzimmer genutzt werden, mit Blick auf den Garten und zwei großen Erkerfenstern. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen drei sehr groß sind, ein Ankleidezimmer, ein 28 m² großes Zimmer, das geteilt werden kann, um ein neues Schlafzimmer hinzuzufügen oder als Spielzimmer, Büro usw. genutzt werden kann. Eine Toilette. Im Nebengebäude ein kleines altes Stall, ein Unterstand und eine große Garage von 60 m² auf einer Betonplatte und mit einer Etage. Schöner Garten mit einer großen Holzterrasse von 55 m². Möglichkeit der Einrichtung einer freien Aktivität, eines Geschäfts oder der Vermietung von Gästezimmern. Viel Potenzial für diese Immobilie.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 540 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1800

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : climatisation réversible