maison de village à la vente - 74560 MONNETIER MORNEX

Descriptif du bien

Idéalement située dans le pittoresque village historique de Monnetier Mornex, cette maison de caractère datant de 1800 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain tout en préservant son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un jardin orienté vers l'est, idéal pour profiter du soleil matinal. Un WC séparé ajoute à la praticité de cet espace. Le salon-salle à manger, doté d'un poêle à bois, donne sur une vaste terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue imprenable sur le village environnant. Le rez-de-jardin inférieur comprend une spacieuse pièce polyvalente, une salle de douche et WC, pouvant aisément servir d'appartement indépendant pour les invités ou comme espace de loisirs supplémentaire. Une cave carnotzet et un local buanderie-chaufferie complètent cet étage, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. À l'étage, une mezzanine ajoute une touche d'élégance et de luminosité à l'espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles, tandis qu'une salle de bains comprenant une baignoire balnéo et une douche, ainsi qu'un WC. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules, assurant à la fois sécurité et commodité. Implantée sur un terrain d'environ 460 m2, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère, offrant un mode de vie harmonieux entre tradition et modernité, au cœur d'un village chargé d'histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855299)

ENGLISH

Ideally located in the picturesque historic village of Monnetier Mornex, this character house dating from 1800 has been completely renovated to offer a contemporary living environment while preserving its old-world charm. On the ground floor you will be greeted by a fully equipped kitchen which opens onto an east facing garden, ideal for enjoying the morning sun. A separate WC adds to the practicality of this space. The living-dining room, equipped with a wood stove, opens onto a large west-facing terrace, offering breathtaking views of the surrounding village. The lower garden level includes a spacious multi-purpose room, a shower room and WC, which can easily be used as an independent apartment for guests or as an additional leisure space. A Carnotzet cellar and a laundry-boiler room complete this floor, offering additional storage and functionality space. Upstairs, a mezzanine adds a touch of elegance and brightness to the space, ideal for an office or reading corner. Two comfortable bedrooms offer peaceful rest areas, while a bathroom includes a spa bath and shower, as well as a WC. Two garages provide convenient parking space for your vehicles, ensuring both security and convenience. Located on a plot of approximately 460 m2, this property offers a perfect balance between privacy and conviviality, with the possibility of developing outdoor spaces according to your wishes. Don't miss the opportunity to live in this house full of character, offering a harmonious lifestyle between tradition and modernity, in the heart of a village steeped in history. Contact me today to arrange a viewing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 463 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz