Maison 125m² répartie en 2 appartements à ST-JEOIRE

maison de village à la vente -   74490  SAINT JEOIRE, surface 125 m2 vente maison de village - UBI438394295
376 200 € FAI
Surface
125 m²
Surface terrain
870 m²
Pièces
6
DPE : F
415
Réf. annonce
TM_JD8215BET
Annonce datée du
18/11/2024

Descriptif du bien

Au centre de St Jeoire, proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle de 125m² habitables, idéale pour une famille ou pour de l'investissement car elle se divise en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun. RDC : Sous-sol complet - Deux caves - Un dégagement - Une buanderie - Un grand garage (32 m2) Étage 1 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour avec balcon orienté sud et accès au jardin - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Étage 2 : Appartement T3 - Entrée / dégagement - Cuisine séparée - Séjour - Deux chambres (dont une avec placard) - Salle de bains - WC séparé Grenier - Isolé au sol - Possibilité de créer une grande chambre supplémentaire (électricité et ouverture déjà présents) La maison est implantée sur un terrain de 870 m² et dispose du potentiel de deux appartements, avec toutes les commodités déjà séparées : compteurs électriques, compteurs d'eau et accès individuel. De plus, les appartements sont séparés par une dalle. Travaux réalisés : - Fenêtres en double vitrage (changées en 2010 environ) - Assainissement tout à l'égout, séparation eaux usées et eaux pluviales récemment effectuée (conforme) - Isolation extérieure refaite (10 cm de polystyrène Styrodur) en 2010 - Chauffage électrique individuel (convecteurs) - Deux conduits existants pour cheminée ou poêle Proximité : - École - Crèche - Collège - Divers commerces : pharmacie, tabac, vétérinaire, ostéopathe... Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille, alliant confort et praticité ou pour de l'investissement grâce à ces deux appartements distincts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Consommation conventionnelle : 415 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 602 € et 4 874 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Audit énergétique réalisé, logement à consommation excessive.
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 870 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

6 pièces // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 44145038 du bien UBI438394295 Photo numero 44145039 du bien UBI438394295 Photo numero 44145040 du bien UBI438394295 Photo numero 44145041 du bien UBI438394295 Photo numero 44145042 du bien UBI438394295 Photo numero 44145043 du bien UBI438394295 Photo numero 44145044 du bien UBI438394295 Photo numero 44145045 du bien UBI438394295 Photo numero 44145046 du bien UBI438394295 Photo numero 44145047 du bien UBI438394295
 
 
 
 
 
 
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