maison de village à la vente - 74200 MARGENCEL

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de village, pleine de charme et de caractère, située sur la commune prisée de Margencel. Cette demeure d'environ 155m², sur une parcelle de 712m², offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité. Le terrain comprend environ 500m² de jardin verdoyant et une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air. À l’intérieur, la maison se distingue par ses grands volumes. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu’un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études. Le grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, vous permettant de créer un espace selon vos envies et vos besoins. La cave est idéale pour le stockage ou le carnotzet avec un accès direct sur la terrasse, tandis que le grand garage, situé dans la grange, offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Située dans la charmante commune de Margencel, vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Margencel se trouve à quelques minutes seulement de Thonon-les-Bains et du lac Léman, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village au charme authentique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 https://www.optimhome.com/conseillers/julie.grauser (réf. 562756 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 712 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité