825 000 € FAI
Annonce datée du
04/09/2024
Descriptif du bien
Maison de famille au coeur de douvaine, acces à tous facilement! Investissement assuré!
Découvrez ce magnifique corps de ferme, rénové avec des matériaux de qualité sur 155 m2 et son potentiel d'agrandissement ou pour créer des logements. idéalement situé au centre de Douvaine. Profitez du calme absolu tout en étant proche des commerces, transports, écoles et activités sportives.
Habitation Principale - 155 m² :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, chambre avec salle de douches, WC.
À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 chambres, salle de bains, WC, pièce polyvalente, buanderie.
Extérieur : terrasse ombragée, jardin arboré, couvert pour 2 voitures, cave, accès direct à la rue du Centre.
Dépendance - 32 m² :
Rez-de-chaussée : pièce à vivre avec kitchenette.
À l'étage : espace nuit, salle de douches.
Extérieur : jardin arboré.
Potentiel de 200 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Exposition Plein Sud avec vue sur Les Voirons.
Bien rare à la vente, à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ENGLISH
Discover this magnificent farmhouse, fully renovated with high-quality materials, ideally located in the center of Douvaine. Enjoy absolute tranquility while being close to shops, transport, schools, and sports activities.
Main Residence - 155 m²:
Ground floor: Entrance hall, kitchen open to dining and living room, bedroom with shower room, WC.
Upstairs: Master suite with dressing room and shower room, 2 bedrooms, bathroom, WC, multi-purpose room, laundry room.
Outside: Shaded terrace, landscaped garden, carport for 2 cars, cellar, direct access to Rue du Centre.
Outbuilding - 32 m²:
Ground floor: Living room with kitchenette.
Upstairs: Sleeping area, shower room.
Outside: Landscaped garden.
Bonus: 200 m² of additional potential to be exploited according to your wishes, offering numerous layout possibilities.
South-facing exposure with views of Les Voirons.
A rare property on the market, not to be missed! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // cheminée // chauffage : électricité
