maison de village à la vente - 72450 MONTFORT LE GESNOIS

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Grande maison de bourg au coeur de Montfort-le-Gesnois Située en plein coeur du village de Montfort-le-Gesnois, cette grande maison de bourg atypique d'environ 137 m2 est parfaite pour une famille cherchant à s'installer proche des écoles et des commerces sans travaux à prévoir. Caractéristiques du bien : - Surface : 137 m2 - Nombre de chambres :4 chambres et une chambre d amis en sus - Pièce de vie : Spacieuse de plus de 57 m2 avec une véritable entrée et un WC indépendant - Chambres : 4 chambres au premier niveau, dont une avec salle de bains et une salle d'eau et un wc - Chambre d'amis : Disponible - Chauffage : Chaudière à condensation de moins d'un an et climatisation pour un confort été comme hiver - Isolation : Maison bien isolée avec façade neuve et électricité révisée - Menuiseries : Huisseries en PVC et volets électriques - Connexion : Maison fibrée pour internet haut débit - Extérieur : Grande cour extérieure, carport pour ranger la voiture - Localisation : À 2 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans Environnement : Cette maison est située en plein coeur du village, proche des commodités et des transports. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en ayant la possibilité de déjeuner en plein air dans la grande cour. Sans compter la magnifique cave qui peut vous faire un atelier très agréable. Idéale également pour y faire des logements locatifs, plusieurs accès favorisent cette possibilité. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.9% de 187 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 194 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20723 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you Large town house in the heart of Montfort-le-Gesnois Located in the heart of the village of Montfort-le-Gesnois, this large, atypical town house of approximately 137 m2 is perfect for a family looking to settle close to schools and shops without any work required. Characteristics of the property: - Surface area: 137 m2 - Number of bedrooms: 4 bedrooms and a guest bedroom in addition - Living room: Spacious of more than 57 m2 with a real entrance and a separate toilet - Bedrooms: 4 bedrooms on the first level, one of which has a bathroom and a shower room and a toilet - Guest bedroom: Available - Heating: Condensing boiler less than a year old and air conditioning for summer and winter comfort - Insulation: Well insulated house with new facade and revised electricity - Joinery: PVC frames and electric shutters - Connection: Fiber home for high-speed internet - Exterior: Large exterior courtyard, carport to store the car - Location: 2 minutes from the train station, 10 minutes from the motorway and 20 minutes from Le Mans Environment : This house is located in the heart of the village, close to amenities and transport. Ideal for a family wishing to enjoy a pleasant living environment without the constraints of exterior maintenance, while having the possibility of having lunch outdoors in the large courtyard. Not to mention the magnificent cellar which can make a very pleasant workshop for you. To visit without delay. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 3.9% of 197,000? (honorary sales price excluded). Or 204,700? ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Ref: 20723 Your independent Noovimo agent registered in Free salary portage under cover of the T card no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 180 m2 // année de construction : 1949 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz