maison de village à la vente - 72360 MAYET

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison: Un avantage non négligeable en plein cœur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878797)

ENGLISH

Discover this village house nestled in the heart of the city, a perfect residence for those looking for both the authenticity of the city center and proximity to schools and shops. Ideal for a rental investment or for a first purchase, this house could be your next little “nest”. Indeed, it has on the ground floor an entrance leading to a living room (or bedroom), and a large kitchen followed by a living room. A bathroom completes everything. The sleeping area is upstairs with 2 beautiful bedrooms. On the exterior side, you have the possibility of setting up a pretty patio and a small courtyard. Some advantages: - A cellar - A garage attached to the house: A significant advantage in the heart of the city, offering secure parking. - An attic offering the possibility of expansion Mayet, located in the heart of the Loir valley and on the edge of the Bercé forest, is a dynamic rural commune enjoying schools and shops as well as an ideal geographical location, since located 30 km from Le Mans, 50 km from Tours and approximately 80 km from Angers. We are less than an hour by TGV from Paris (Le Mans station), and close to the A28 motorway. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Dorfhaus im Herzen der Stadt, eine perfekte Residenz für diejenigen, die sowohl die Authentizität des Stadtzentrums als auch die Nähe zu Schulen und Geschäften suchen. Ideal für eine Mietinvestition oder für einen Erstkauf, könnte dieses Haus Ihr nächstes kleines „Nest“ sein. Tatsächlich verfügt es im Erdgeschoss über einen Eingang, der zu einem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) führt, und eine große Küche, an die sich ein Wohnzimmer anschließt. Ein Badezimmer rundet alles ab. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss mit 2 schönen Schlafzimmern. Auf der Außenseite haben Sie die Möglichkeit, eine hübsche Terrasse und einen kleinen Innenhof einzurichten. Einige Vorteile: - Ein Keller - Eine an das Haus angeschlossene Garage: Ein wesentlicher Vorteil im Herzen der Stadt, der sicheres Parken bietet. - Ein Dachgeschoss mit Erweiterungsmöglichkeit. Mayet liegt im Herzen des Loir-Tals und am Rande des Bercé-Waldes und ist eine dynamische ländliche Gemeinde mit Schulen und Geschäften sowie einer idealen geografischen Lage, da sie 30 km von Le entfernt liegt Mans, 50 km von Tours und etwa 80 km von Angers entfernt. Wir sind weniger als eine Stunde mit dem TGV von Paris (Bahnhof Le Mans) entfernt und in der Nähe der Autobahn A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930810735), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz