maison de village à la vente - 71220 VEROSVRES

Descriptif du bien

Votre conseiller OPTIMHOME / Lucien BOUILLON-RENAUD vous propose cette très belle maison de village située à 1h10 de LYON , 30 min de la gare TGV MACON , 25 min de CLUNY, 20 MIN de CHAROLLES et 25 min de PARAY le Monial . grande maison avec de très belles prestations récentes : fenêtres , sol, pompe à chaleur, décorations intérieures , électricité , sanitaires , cuisine : aucun travaux à prévoir tout est récent ! Celle-ci se distribue de la façon suivante : en rez de jardin vous trouvez une entrée donnant sur le salon 27 m² avec cheminée , une cuisine-séjour de 35 m² avec porte fenêtre donnant sur une cour ,( cuisine américaine) ; buanderie où se trouve la pompe à chaleur , salle d'eau , WC , Depuis le salon un escalier bois nous permet d'accéder à l'étage donnant sur un palier distribuant 3 chambres confortables dont 2 sont équipées de mezzanines permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface et les couchages! la chambre parentale faisant 25 m² ; toilettes avec WC . Nombreuses dépendances en pierres faites de hangar , four à pain, atelier , grange et garage ; Vu la taille et la construction du bâtiment annexe il est possible d'aménager celui-ci pour en faire des gîtes! Une cour intérieure permet de garder toute son intimité sans vis à vis , à l'arrière très joli jardin et verger également sans vis à vis . Maison raccordée au tout à l'égout , chauffage performant par pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique .Des panneaux photovoltaïques ( 34 ) sont installés sur le toit de la dépendances permettant la fourniture de courant pour son autoconsommation et une autre partie est revendue à l'EDF; la maison est autonome en eau car alimentée par un puits bien que raccordée au réseau ! grosses économies !Très belle demeure pour grande famille ou maison familiale pour se retrouver pendant les vacances ! Accès facile aux commodités du village et aux grands axes ! A voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://lucien-bouillonrenaud.optimhome.com (réf. 574059 )

ENGLISH

Your OPTIMHOME advisor / Lucien BOUILLON-RENAUD offers you this beautiful village house located 1h10 from LYON, 30 min from the MACON TGV station, 25 min from CLUNY, 20 MIN from CHAROLLES and 25 min from PARAY le Monial. large house with very nice recent features: windows, floor, heat pump, interior decorations, electricity, bathrooms, kitchen: no work to be planned, everything is recent! It is distributed as follows: on the ground floor you find an entrance opening onto the 27 m² living room with fireplace, a 35 m² kitchen-living room with French window opening onto a courtyard, (American kitchen); laundry room where the heat pump is located, shower room, WC, From the living room a wooden staircase allows us to access the upper floor leading to a landing distributing 3 comfortable bedrooms, 2 of which are equipped with mezzanines, thus considerably increasing the surface area and beds! the master bedroom is 25 m²; toilet with WC. Numerous stone outbuildings made of shed, bread oven, workshop, barn and garage; Given the size and construction of the annex building, it is possible to convert it into gîtes! An interior courtyard allows you to keep all your privacy without being overlooked, at the back very pretty garden and orchard also without being overlooked. House connected to the sewer, efficient heating by heat pump and thermodynamic water heater. Photovoltaic panels (34) are installed on the roof of the outbuildings allowing the supply of electricity for its self-consumption and another part is resold to EDF; the house is self-sufficient in water because it is supplied by a well although connected to the network! big savings! Very beautiful residence for a large family or family home to meet up during the holidays! Easy access to the village amenities and the main roads! To see quickly! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.91% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lucien BOUILLON-RENAUD, MONTCEAU LES MINES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 62 50 84 – More information on https://lucien-bouillonrenaud.optimhome.com (ref 574059)

DEUTSCH

Ihr OPTIMHOME-Berater / Lucien BOUILLON-RENAUD bietet Ihnen dieses sehr schöne Dorfhaus an, 1 Stunde 10 Minuten von LYON, 30 Minuten vom TGV-MACON-Bahnhof, 25 Minuten von CLUNY, 20 MIN von CHAROLLES und 25 Minuten von PARAY le Monial entfernt. großes Haus mit sehr schönen neuen Dienstleistungen: Fenster, Fußboden, Wärmepumpe, Inneneinrichtung, Strom, Sanitäranlagen, Küche: keine Arbeiten erforderlich, alles ist neu! Diese ist wie folgt aufgeteilt: Auf der Gartenebene gibt es einen Eingang zum 27 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, eine 35 m² große Wohnküche mit Fenstertür zum Innenhof (amerikanische Küche); Waschküche, in der sich die Wärmepumpe befindet, Duschraum, WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir über eine Holztreppe in den ersten Stock, der auf einen Treppenabsatz führt, der 3 komfortable Schlafzimmer verteilt, von denen 2 mit Zwischengeschossen ausgestattet sind, was uns eine beträchtliche Vergrößerung ermöglicht Oberfläche und die Betten! das Hauptschlafzimmer mit 25 m²; Toilette mit WC. Zahlreiche steinerne Nebengebäude bestehend aus Schuppen, Brotbackofen, Werkstatt, Scheune und Garage; Aufgrund der Größe und Bauweise des Nebengebäudes besteht die Möglichkeit, es in Ferienhäuser umzuwandeln! Ein Innenhof ermöglicht es Ihnen, Ihre Privatsphäre zu wahren, ohne eingesehen zu werden. Auf der Rückseite gibt es einen sehr hübschen Garten und einen Obstgarten, der ebenfalls nicht einsehbar ist. Auf dem Dach des Nebengebäudes sind Photovoltaikpaneele (34) installiert, die an die Kanalisation angeschlossen sind, eine effiziente Heizung mittels Wärmepumpe und einen thermodynamischen Warmwasserbereiter ermöglichen. Ein anderer Teil wird an die „EDF“ weiterverkauft. Das Haus ist wasserautark, da es über einen Brunnen versorgt wird, obwohl es an das Stromnetz angeschlossen ist! Große Ersparnisse! Sehr schönes Haus für eine große Familie oder ein Einfamilienhaus, um in den Ferien zusammenzukommen! Einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und den Hauptstraßen! Schnell zu sehen! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,91 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lucien BOUILLON-RENAUD in MONTCEAU LES MINES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 62 50 84 – mehr Informationen auf der https://lucien-bouillonrenaud.optimhome.com (Ref. 574059)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1565 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur