maison de village à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

Charmante maison de village à découvrir en Bourgogne du Sud, à seulement 10 minutes de CHAROLLES, 40 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h30 de LYON et 2 heures de GENÈVE. Située au cœur du paisible village d'Ozolles, cette propriété unique se compose de deux maisons mitoyennes. La maison principale, un véritable "cocon" d'environ 85 m², a su conserver toute son authenticité et son charme. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin. À l'intérieur, un escalier en colimaçon, relativement étroit, conduit aux deux chambres nichées sous les toits. Cet élément architectural apporte du caractère et de l'originalité à la maison, renforçant son côté atypique. Le sous-sol abrite plusieurs caves. Vous serez charmé par le jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Ce dernier, légèrement en pente et agrémenté de quelques marches, ajoute un charme unique à la propriété. Des travaux de rafraîchissement et de confort sont à prévoir pour une habitation à l'année. La seconde maison, attenante à la principale, était autrefois une annexe de l'ancienne forge. Totalement à rénover, elle est idéale pour un bricoleur expérimenté et offre la possibilité d'un agrandissement conséquent de la maison principale ou de la création d'un second logement. Cet ensemble au charme doux et chaleureux ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez sans tarder Suzy, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce charmant logis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 186 023 - Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel 06 44 06 95 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860710)

ENGLISH

Charming village house to discover in Southern Burgundy, just 10 minutes from CHAROLLES, 40 minutes from the MACON LOCHÉ TGV station, 1h30 from LYON and 2 hours from GENEVA. Located in the heart of the peaceful village of Ozolles, this unique property consists of two terraced houses. The main house, a real "cocoon" of approximately 85 m², has retained all its authenticity and charm. On the raised ground floor, you will find an entrance, a living room with wood stove, a bedroom, a bathroom as well as a kitchen opening onto a terrace and a garden. Inside, a relatively narrow spiral staircase leads to the two bedrooms nestled under the roof. This architectural element brings character and originality to the house, reinforcing its atypical side. The basement houses several cellars. You will be charmed by the enclosed garden with trees, perfect for enjoying sunny days in a peaceful setting. The latter, slightly sloping and decorated with a few steps, adds a unique charm to the property. Refreshment and comfort work is to be expected for year-round habitation. The second house, adjoining the main one, was formerly an annex to the old forge. Completely in need of renovation, it is ideal for an experienced DIYer and offers the possibility of a significant extension of the main house or the creation of a second home. This set with its soft and warm charm has no shortage of assets to seduce you. A visit is essential! Contact Suzy, your local advisor, without delay, who will be happy to show you this charming accommodation. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 648 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité