maison de village à la vente - 69390 VERNAISON

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmante maison de village sur 2 niveaux à Vernaison (109 m²) Située dans une petite rue calme et sans issue, cette maison de village sur 2 niveaux, d'une surface totale de 109 m², allie charme et fonctionnalité au cœur de Vernaison. À quelques minutes à pied de la place du marché, de la gare et des écoles, elle offre également un accès privilégié aux berges du Rhône pour les passionnés de canoë-kayak et de running. Description de la maison : • RDC : Une grande pièce de vie accueillante comprenant un salon lumineux avec une cuisine ouverte, une buanderie et un WC. • Étage : Espace nuit composé de 3 chambres confortables et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. • Sous-sol : Une grande pièce polyvalente complète ce bien, idéale pour un espace de stockage, un atelier ou un aménagement selon vos besoins. Les plus : • Bonne performance énergétique, idéal pour des économies au quotidien • Rénovation de qualité réalisée en 1999, avec des matériaux de qualité et bien entretenue • Emplacement idéal dans un village recherché, offrant l'authenticité d’une petite commune et un accès rapide aux commodités Prix de vente : 286 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village pleine de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0672505158 ou par e-mail à pascal.pentenero@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880223)

ENGLISH

FOR SALE – Charming 2-level village house in Vernaison (109 m²) Located in a small, quiet, dead-end street, this 2-level village house, with a total surface area of 109 m², combines charm and functionality in the heart of Vernaison. A few minutes' walk from the market square, the train station and schools, it also offers privileged access to the banks of the Rhône for canoeing and running enthusiasts. Description of the house: • Ground floor: A large, welcoming living room including a bright living room with an open kitchen, a laundry room and a toilet. • First floor: Sleeping area composed of 3 comfortable bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a shower. • Basement: A large multipurpose room completes this property, ideal for a storage space, a workshop or a layout according to your needs. The plus points: • Good energy performance, ideal for everyday savings • Quality renovation carried out in 1999, with quality materials and well maintained • Ideal location in a sought-after village, offering the authenticity of a small town and quick access to amenities Selling price: €286,400 Don't miss this opportunity to live in a village house full of character. For any further information or to arrange a visit, contact me at 0672505158 or by email at pascal.pentenero@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 68 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz