maison de village à la vente - 66600 RIVESALTES

Descriptif du bien

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village évolutive, 1 face, de type T4 en R+3 avec beau potentiel. Située à proximité de toutes les commodités et de tous commerces, dans quartier calme, cette maison de village offre de nombreux atouts : SURFACE EVOLUTIVE ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT: Actuellement agencée en T4 de 83 m² environs, cette maison bénéficie d' UNE PIECE SUPPLEMENTAIRE RENOVEE sans fenêtre pouvant servir de bureau, salle de jeux ou éventuellement 4ème espace nuit... Elle offre également un potentiel d'aménagement sur le 3ème et dernier niveau donnant accès à la terrasse de toit que vous pourrez transformer selon vos envies pour récupérer presque 40m2 de surface supplémentaire ! 3 CHAMBRES dont un suite parentale de près de 20m2 2 wc TERRASSE DE TOIT DE 24m2 environs 0 GARAGE de plus de 38 m² (pour zone stockage et ou pour véhicule petite taille car hauteur du garage à l'entrée à 1m71 environs ) LUMINOSITE ESPACES FONCTIONNELS et évolutifs PRINCIPAUX TRAVAUX A PREVOIR : - Toiture de 35m2 à refaire - Double vitrage - Installation d'un mode de chauffage Bien NON SOUMIS A DPE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par mail : g.ellin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE vous sera demandée. Prix : 134 000 euros honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375363 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

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Exclusivité sur la commune de Rivesaltes Enorme potentiel pour cette lumineuse maison de village T5 de 120m2 idéalement située au coeur de ville et à proximité de tous commerces et écoles. elle donne sur une rue à sens unique à faible passage et bénéficie d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. Construite en 1947, cette maison 2 faces, en pierres à plus d'un atout pour vous séduire. Elle offre un volume de 120m2 sur les 3 premiers niveaux, mais vous laisse la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager le 4ème niveau (cuisine d'été, 5ème chambre, seconde suite parentale ou studio etc.. ) grâce à une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un accès direct à une terrasse de toit de 24m2 exposée ouest, sans vis à vis et offrant une vue sur le Canigou. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un WC, et d'un garage divisé en deux parties d'une superficie totale de 45m2 permettant stockage, zone de bricolage et éventuellement un accès pour un véhicule de petite taille . Un lavoir en pierre d'époque est présent également. Au deuxième niveau se trouve une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée ouest avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau et une suite parentale de plus de 19m2. Le troisième niveau dessert 3 chambres de plus de 12m2 de dont 2 exposées ouest et un quatrième espace de 13.30 m2 pourrait être aménagée en dressing ou grand bureau et d'un second WC. Au 4ème et dernier niveau se trouve un grand espace à aménager donnant sur la terrasse de toit sans vis à vis permettant d'agréable moment entre amis ou en famille en toute intimité . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. La plomberie à été refaite ainsi que l'électricité. Une opportunité à saisir que vous soyez investisseur, ou que vous cherchiez une maison avec de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez Sandrine DUPORT 06.35 44.60.05

DEUTSCH

Exclusivité sur la commune de Rivesaltes Enorme potentiel pour cette lumineuse maison de village T5 de 120m2 idéalement située au coeur de ville et à proximité de tous commerces et écoles. elle donne sur une rue à sens unique à faible passage et bénéficie d'un environnement calme et d'un voisinage de qualité. Construite en 1947, cette maison 2 faces, en pierres à plus d'un atout pour vous séduire. Elle offre un volume de 120m2 sur les 3 premiers niveaux, mais vous laisse la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour aménager le 4ème niveau (cuisine d'été, 5ème chambre, seconde suite parentale ou studio etc.. ) grâce à une hauteur sous plafond de près de 7 mètres et un accès direct à une terrasse de toit de 24m2 exposée ouest, sans vis à vis et offrant une vue sur le Canigou. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un WC, et d'un garage divisé en deux parties d'une superficie totale de 45m2 permettant stockage, zone de bricolage et éventuellement un accès pour un véhicule de petite taille . Un lavoir en pierre d'époque est présent également. Au deuxième niveau se trouve une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée ouest avec cuisine américaine équipée, une salle d'eau et une suite parentale de plus de 19m2. Le troisième niveau dessert 3 chambres de plus de 12m2 de dont 2 exposées ouest et un quatrième espace de 13.30 m2 pourrait être aménagée en dressing ou grand bureau et d'un second WC. Au 4ème et dernier niveau se trouve un grand espace à aménager donnant sur la terrasse de toit sans vis à vis permettant d'agréable moment entre amis ou en famille en toute intimité . Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. La plomberie à été refaite ainsi que l'électricité. Une opportunité à saisir que vous soyez investisseur, ou que vous cherchiez une maison avec de beaux volumes pour accueillir votre famille et vos amis. Contactez Sandrine DUPORT 06.35 44.60.05

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1947

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité