maison de village à la vente - 66500 VILLEFRANCHE DE CONFLENT

Descriptif du bien

Située dans le centre du village historique de Villefranche de Conflent, cité médiévale inscrite au Patrimoine de l'Unesco, cette maison traversante en pierres avec grande terrasse exposée sud, vous offre deux appartements type T3 (deux chambres) ainsi qu'un superbe local commercial, idéal pour une belle rentabilité. En rez-de-chaussée, le local commercial (ancienne pizzeria) d'une surface de 70m2 se compose d'une pièce principale de 40m2, de deux pièces de stockage, d'un espace plonge, et d'un toilette en arrière boutique. Bel espace terrasse à l'étage pour 35m2. Au premier étage, au même niveau que la terrasse, un appartement T3 traversant libre avec cuisine-salle à manger, salon, deux chambres et salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, appartement T3 de 50m2 offrant un spacieux séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Libéré en 2025. Taxe foncière 1300€. Prévoir travaux pour rafraîchir les appartements. Exceptée l'appartement du dernier étage, actuellement loué 430€/mois, tout est libre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880533)

ENGLISH

Located in the center of the historic village of Villefranche de Conflent, a medieval city listed as a UNESCO World Heritage Site, this stone house with a large south-facing terrace offers two T3 apartments (two bedrooms) as well as a superb commercial premises, ideal for a good return. On the ground floor, the commercial premises (former pizzeria) with a surface area of 70m2 consists of a main room of 40m2, two storage rooms, a sink area, and a toilet in the back of the shop. Beautiful terrace space upstairs for 35m2. On the first floor, on the same level as the terrace, a free T3 apartment with kitchen-dining room, living room, two bedrooms and shower room with toilet. On the second floor, T3 apartment of 50m2 offering a spacious bright living room with kitchenette, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. Released in 2025. Property tax 1300€. Plan work to refresh the apartments. Except for the apartment on the top floor, currently rented for €430/month, everything is free. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations du bien

9 pièces