maison de village à la vente - 66500 VILLEFRANCHE DE CONFLENT

Descriptif du bien

Maison en pierres, P5 de 103m² avec bon rapport locatif, comprenant un local commercial d'environ 50m², un T2 de 28 m² extrêmement cosy, et un T3 en duplex d'environ 60 m², nécessitant une remise aux normes, et doté de deux extérieurs: son patio et sa terrasse ! IDÉAL ARTISANS COMMERÇANTS OU INVESTISSEURS !! Située à Villefranche de Conflent, cité médiévale VAUBAN classée, cette maison est aussi dotée d'une belle petite terrasse avec vue pour profiter agréablement de vos grillades à la plancha... Grâce à ce lieu magique, étape touristique incontournable, pour aurez un excellent rapport locatif hiver comme été, et un pied à terre parfaitement situé entre mer et montagne. Vous pourrez également, vous, artisans, artistes ou commerçants vivre et travailler dans une même maison, entourés de nombreux artistes, dans l'ambiance créative et festive de ce village d'exception. Cette offre est rare sur le marché! Appelez vite pour une visite au 06.14.59.06.63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 364 059 - Greffe de PERPIGNAN) Charlotte BEDON Entrepreneur Individuel 06 14 59 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851748)

ENGLISH

Stone house, P5 of 103m² with good rental income, including a commercial premises of approximately 50m², an extremely cozy T2 of 28 m², and a T3 duplex of approximately 60 m², requiring upgrading, and with two exteriors: its patio and its terrace! IDEAL FOR ARTISANS, TRADERS OR INVESTORS!! Located in Villefranche de Conflent, a listed VAUBAN medieval city, this house also has a beautiful little terrace with a view to pleasantly enjoy your grilled meats on the plancha... Thanks to this magical place, an essential tourist stopover, you will have an excellent rental income in winter and summer, and a perfectly located pied-à-terre between the sea and the mountains. You will also be able to, you, artisans, artists or traders, live and work in the same house, surrounded by many artists, in the creative and festive atmosphere of this exceptional village. This offer is rare on the market! Call quickly for a visit at 06.14.59.06.63 The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Steinhaus, P5 von 103 m² mit guten Mieteinnahmen, darunter ein Geschäftslokal von ca. 50 m², ein äußerst gemütliches T2 von 28 m² und ein Maisonette-T3 von ca. 60 m², das modernisiert werden muss und mit zwei Außenbereichen ausgestattet ist: seinem Patio und seiner Terrasse! IDEALE HANDWERKER, HÄNDLER ODER INVESTOREN!! Dieses Haus befindet sich in Villefranche de Conflent, einer mittelalterlichen Stadt, die unter VAUBAN-Liste steht, und verfügt außerdem über eine schöne kleine Terrasse mit Aussicht, auf der Sie Ihre Grillgerichte auf der Plancha genießen können ... Dank dieses magischen Ortes, einem unverzichtbaren Touristenstopp, werden Sie einen ausgezeichneten Aufenthalt haben Mietverhältnis im Winter und Sommer und ein Pied-à-Terre in perfekter Lage zwischen Meer und Bergen. Auch Sie als Handwerker, Künstler oder Händler können im selben Haus wohnen und arbeiten, umgeben von zahlreichen Künstlern, in der kreativen und festlichen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Dorfes. Dieses Angebot ist selten auf dem Markt! Rufen Sie schnell für einen Besuch unter 06.14.59.06.63 an Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930767501), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // surface du terrain : 64 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité