maison de village à la vente - 66320 MARQUIXANES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de village pleine de caractère, située au cœur du Conflent à MARQUIXANES. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant du double vitrage, des volets roulants électriques et un poêle à granulés. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon de 37 m², offrant un bel espace de vie convivial. Attenantes à cette pièce, la cuisine est aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir vos convives. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre baignée de lumière grâce à un velux, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire balnéo, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également un WC séparé, une seconde chambre mansardée, une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou d'autres activités professionnelles. Pour compléter ce bien, le sous-sol abrite une immense cave, offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une buanderie pratique. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur ni de garage, cette maison offre de beaux volumes et un cachet indéniable, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le DPE sera réalisé rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (réf. 570639 )

ENGLISH

Discover this village house full of character, located in the heart of Conflent in MARQUIXANES. With its stone walls and exposed beams, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort, including double glazing, electric shutters and a pellet stove. As soon as you enter, you will be seduced by a spacious and bright 37 m² living room, offering a beautiful, friendly living space. Adjoining this room, the kitchen is fitted and equipped, as well as a dining room ideal for entertaining your guests. Upstairs, you will discover a beautiful bedroom bathed in light thanks to a skylight, as well as a bathroom with a whirlpool bath, perfect for moments of relaxation. You will also find a separate toilet, a second attic bedroom, an additional room that can be used as a bedroom, and an office space ideal for teleworking or other professional activities. To complete this property, the basement houses a huge cellar, offering generous storage space, as well as a practical laundry room. Although there is no exterior or garage, this house offers beautiful volumes and undeniable character, making it an ideal choice for a family or a second home. The DPE will be carried out quickly. Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (ref 570639)

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charaktervolle Dorfhaus im Herzen von Conflent in MARQUIXANES. Mit seinen Steinwänden und freiliegenden Balken verbindet es auf harmonische Weise den Charme der alten Welt mit modernem Komfort, einschließlich Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und einem Pelletofen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 37 m² verführt, das einen schönen, freundlichen Wohnraum bietet. Angrenzend an diesen Raum befindet sich die ausgestattete und ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer, das sich ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste eignet. Im Obergeschoss finden Sie ein wunderschönes Schlafzimmer, das dank eines Oberlichts in Licht getaucht ist, sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, das sich perfekt für Momente der Entspannung eignet. Außerdem finden Sie eine separate Toilette, ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einen Büroraum, der sich ideal für Telearbeit oder andere berufliche Aktivitäten eignet. Um diese Immobilie zu vervollständigen, beherbergt das Untergeschoss einen riesigen Keller, der großzügigen Stauraum sowie eine praktische Waschküche bietet. Obwohl es weder einen Außenbereich noch eine Garage gibt, bietet dieses Haus schöne Volumen und einen unbestreitbaren Charakter, was es zu einer idealen Wahl für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz macht. Die DPE wird zügig durchgeführt. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (Ref. 570639)

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 90 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité