maison de village à la vente - 66320 MARQUIXANES

Descriptif du bien

En EXCUSIVITÉ, découvrez ce rare lot comprenant deux bâtisses, une cour, un terrain non attenant et un "Cortal" plein de potentiel, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Que vous souhaitiez créer deux logements distincts ou réunir l'ensemble en une seule habitation avec espace extérieur, ce bien offre un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Le terrain de 240m², accessible à 5 minutes à pied, représente un espace idéal pour la détente ou pour créer un potager. Le "Cortal", peut être transformé en logement avec espace extérieur, offrant une extension supplémentaire à votre projet. Les deux bâtisses se composent comme suit : - Une maison de village avec un grand garage, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un WC séparé, une salle d'eau, deux grandes chambres et une pièce polyvalente (bureau ou dressing). Les combles offrent un potentiel d'aménagement, avec un toit rénové. - Une maison sur 3 niveaux à rénover (hors toit). Une cour attenante permet également d'envisager des aménagements extérieurs sur mesure. Idéalement situé à MARQUIXANES, petit village pittoresque du Conflent, à seulement 10 minutes de PRADES, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité via la RD66, les trains et les bus, facilitant vos déplacements au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour discuter de la manière dont ce lot exceptionnel pourrait répondre à vos attentes. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (réf. 564136 )

ENGLISH

EXCUSIVELY, discover this rare lot including two buildings, a courtyard, detached land and a “Cortal” full of potential, offering a multitude of possibilities for lovers of old stones. Whether you want to create two separate homes or combine everything into a single home with outdoor space, this property offers a real playground for your imagination. The 240m² land, accessible 5 minutes on foot, represents an ideal space for relaxation or for creating a vegetable garden. The "Cortal" can be transformed into accommodation with outdoor space, offering an additional extension to your project. The two buildings are composed as follows: - A village house with a large garage, a fitted kitchen open to the living room, a separate toilet, a bathroom, two large bedrooms and a multi-purpose room (office or dressing room). The attic offers development potential, with a renovated roof. - A house on 3 levels to renovate (excluding roof). An adjoining courtyard also allows for tailor-made exterior arrangements. Ideally located in MARQUIXANES, a small picturesque village in Conflent, just 10 minutes from PRADES, this property benefits from excellent accessibility via the RD66, trains and buses, making your daily trips easier. Please do not hesitate to contact me for more information or to discuss how this exceptional lot might meet your expectations. I am at your disposal to support you in your reflection and your on-site visit. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (ref 564136)

DEUTSCH

Entdecken Sie EXKLUSIV dieses seltene Grundstück mit zwei Gebäuden, einem Innenhof, einem freistehenden Grundstück und einem „Cortal“ voller Potenzial, das Liebhabern alter Steine eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Egal, ob Sie zwei separate Häuser schaffen oder alles zu einem einzigen Haus mit Außenbereich kombinieren möchten, dieses Anwesen bietet einen echten Spielplatz für Ihre Fantasie. Das 240 m² große Grundstück ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen idealen Raum zum Entspannen oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Das „Cortal“ kann in eine Unterkunft mit Außenbereich umgewandelt werden und bietet so eine zusätzliche Erweiterung für Ihr Projekt. Die beiden Gebäude setzen sich wie folgt zusammen: - Ein Dorfhaus mit einer großen Garage, einer zum Wohnzimmer offenen Einbauküche, einer separaten Toilette, einem Badezimmer, zwei großen Schlafzimmern und einem Mehrzweckraum (Büro oder Ankleidezimmer). Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit saniertem Dach. - Ein Haus auf 3 Ebenen zum Renovieren (ohne Dach). Ein angrenzender Innenhof ermöglicht auch maßgeschneiderte Außengestaltungen. Ideal gelegen in MARQUIXANES, einem kleinen malerischen Dorf in Conflent, nur 10 Minuten von PRADES entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer hervorragenden Erreichbarkeit über die RD66, Züge und Busse, was Ihre täglichen Ausflüge erleichtert. Bitte zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder zu besprechen, wie dieses außergewöhnliche Grundstück Ihren Erwartungen entsprechen könnte. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihrer Reflexion und Ihrem Besuch vor Ort zu unterstützen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (Ref. 564136)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 411 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel