maison de village à la vente - 66320 MARQUIXANES

Descriptif du bien

Plongez au cœur du charme authentique du village catalan de Marquixanes, dans une rue paisible et peu fréquentée, où se niche cette maison à fort potentiel. Si vous êtes passionné par les belles pierres, les poutres apparentes et la restauration, cette demeure sur 3 niveaux, prête à être entièrement rénovée (à l'exception du toit), est faite pour vous. Cette maison offre une multitude de possibilités d'aménagement et de restauration, laissant libre cours à votre créativité et à vos envies de personnalisation. De plus, vous aurez le privilège de jouir d'une cour de 22m² attenante à la maison, offrant elle aussi un énorme potentiel pour créer un espace extérieur convivial. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, un projet de rénovation inspirant ou une opportunité d'investissement, cette maison à Marquixanes ne manque pas d'atouts pour séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la découverte de ce trésor caché qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (réf. 545312 )

ENGLISH

Immerse yourself in the heart of the authentic charm of the Catalan village of Marquixanes, in a peaceful and quiet street, where this house with great potential is nestled. If you are passionate about beautiful stones, exposed beams and restoration, this residence on 3 levels, ready to be completely renovated (with the exception of the roof), is made for you. This house offers a multitude of design and restoration possibilities, giving free rein to your creativity and your desire for customization. In addition, you will have the privilege of enjoying a 22m² courtyard adjoining the house, also offering enormous potential for creating a friendly outdoor space. Whether to make it your main residence, an inspiring renovation project or an investment opportunity, this house in Marquixanes has no shortage of assets to appeal to lovers of authenticity and character. Do not hesitate to contact me for any additional information or to schedule a visit. I will be delighted to answer all your questions and accompany you in the discovery of this hidden treasure which is just waiting for your personal touch to regain all its splendor. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline VIVENZI, RIGARDA, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 65 77 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (ref 545312)

DEUTSCH

Tauchen Sie ein in den authentischen Charme des katalanischen Dorfes Marquixanes, in einer friedlichen und ruhigen Straße, in der sich dieses Haus mit großem Potenzial befindet. Wenn Sie eine Leidenschaft für schöne Steine, freiliegende Balken und Restaurierung haben, ist diese Residenz auf 3 Ebenen, die komplett renoviert werden kann (mit Ausnahme des Daches), genau das Richtige für Sie. Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Restaurierungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität und Ihrem Wunsch nach Individualisierung freien Lauf lassen. Darüber hinaus haben Sie das Privileg, einen 22 m² großen Innenhof neben dem Haus zu genießen, der ebenfalls enormes Potenzial für die Schaffung eines freundlichen Außenbereichs bietet. Ob Sie es zu Ihrem Hauptwohnsitz, einem inspirierenden Renovierungsprojekt oder einer Investitionsmöglichkeit machen möchten, dieses Haus in Marquixanes mangelt es nicht an Vermögenswerten, die Liebhaber von Authentizität und Charakter ansprechen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen und begleite Sie bei der Entdeckung dieses verborgenen Schatzes, der nur darauf wartet, dass Sie ihn mit Ihrer persönlichen Note wieder in voller Pracht erstrahlen lassen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Caroline VIVENZI in RIGARDA, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 18 65 77 14 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/caroline.vivenzi (Ref. 545312)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 46 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // cuisine vide