196 000 € FAI
Annonce datée du
27/09/2024
Descriptif du bien
En Exclusivité, à 12 minutes de Perpignan, au cœur du village de Banyuls dels Aspres (66), dans une ruelle calme, je propose à la vente cette charmante maison de village dotée d’une façade en pierre, entièrement rénovée avec terrasse et garage.
Maison d'environ 65 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un espace sous l’escalier servant de buanderie et un garage d’environ 68 m² composé de 3 espaces servant d’atelier et de rangements.
A l’étage, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée, une chambre, un grand dressing pouvant également servir de deuxième chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Pour profiter des belles journées en extérieur et sans vis à vis, une terrasse d’environ 13 m² s’ouvre sur le séjour et la chambre.
Idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, cette propriété allie charme traditionnel et modernité.
Les plus : une belle hauteur sous plafond de 3,20 m apportant une sensation d’espace et de luminosité, une climatisation réversible gainée, un garage pouvant accueillir 4 véhicules, aucun travaux à prévoir, une garantie décennale 2022 (toiture charpente étanchéité terrasse) et fibre.
Visite virtuelle envoyée sur demande
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869938)
ENGLISH
Exclusively, 12 minutes from Perpignan, in the heart of the village of Banyuls dels Aspres (66), in a quiet alley, I offer for sale this charming village house with a stone facade, completely renovated with terrace and garage. House of approximately 65 m² comprising on the ground floor: an entrance, a space under the stairs serving as a laundry room and a garage of approximately 68 m² composed of 3 spaces serving as a workshop and storage. Upstairs, a bright living room with fully equipped kitchen, a bedroom, a large dressing room that can also be used as a second bedroom, a bathroom with walk-in shower and a separate toilet. To enjoy the beautiful days outdoors and not overlooked, a terrace of approximately 13 m² opens onto the living room and the bedroom. Ideal for lovers of tranquility and comfort, this property combines traditional charm and modernity. The plus points: a beautiful ceiling height of 3.20 m providing a feeling of space and brightness, reversible ducted air conditioning, a garage that can accommodate 4 vehicles, no work to be planned, a ten-year guarantee 2022 (roof frame waterproofing terrace) and fiber. Virtual tour sent on request "According to articles R561-5 and R561-5-1 of the Monetary and Financial Code, the verification of the identity of our customers is an obligation. The presentation of an identity document will be requested"
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // 4 couvert // surface du terrain : 106 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 39 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible
