229 000 € FAI
Annonce datée du
09/11/2024
Descriptif du bien
MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE, ET APPARTEMENT INDÉPENDANT. Village typique Catalan idéalement situé sur l’axe départemental entre le Boulou et Pollestres ; venez vous installez dans cette maison de village des années 50’ très bien conservée et entretenue, qui vous permettra d’en profiter immédiatement sans travaux nécessaire. Le rez-de-chaussée est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif car vous disposez d’un appartement indépendant de près de 45m² comprenant une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Radiateurs électriques. Au 2ème niveau, le logement principal de près de 80m² se compose d’une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de plus de 30m², donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée sur les montagnes exposée Sud/Ouest ; 2 chambres dont une avec placard et accès extérieur ; une salle d’eau et un WC séparé. Climatisation DAIKIN réversible installée en 2023 + radiateurs électriques d’appoint. Double vitrages, volet roulant électrique et volets en bois, carrelage impeccable. Les 2 logements peuvent tout à fait être indépendants ou reliés selon la nature de votre projet. Encore un avantage supplémentaire avec un garage + une remise qui peuvent ne faire qu’un soit un espace de stockage de 30m² supplémentaires. Charpente métallique, toiture révisée en 2015. DPE classé D, rare pour l’année de construction. Proche école, bus ; restaurant, services et commerces au cœur du village. Bord de mer, Espagne et Perpignan à 20 minutes. Prix de vente 229 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 229 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32933) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 229 000 € Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 229 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Prestations extérieures au bien
pas d'ascenseur // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine
