maison de village à la vente - 65140 SAINT SEVER DE RUSTAN

Descriptif du bien

À vendre : Maison de charme à Saint-Sever-de-Rustan (65) une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE. Située dans le ravissant village de Saint-Sever-de-Rustan, connu pour sa magnifique abbaye et son atmosphère paisible, cette maison de 91 m² répartis sur trois niveaux est une opportunité rare à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie conviviales, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis au coin du feu. L’étage supérieur accueille un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau offre une mezzanine pleine de charme, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, profitez d’une cour privée d’environ 50 m², parfaite pour aménager un coin terrasse ou un petit jardin. Une dépendance de 60 m² vient compléter ce bien, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins : atelier, studio, logement indépendant ou toute autre idée qui vous tient à cœur. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Laissez libre cours à vos envies et redonnez vie à ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882056)

ENGLISH

For sale: Charming house in Saint-Sever-de-Rustan (65) a CAPIFRANCE EXCLUSIVE. Located in the charming village of Saint-Sever-de-Rustan, known for its magnificent abbey and its peaceful atmosphere, this 91 m² house spread over three levels is a rare opportunity not to be missed. On the ground floor, you will find friendly living rooms, ideal for sharing beautiful moments with family or friends by the fire. The upper floor accommodates a sleeping area composed of three bedrooms, a functional bathroom and a separate toilet. The last level offers a charming mezzanine, ideal for an additional bedroom, an office or a relaxation area. Outside, enjoy a private courtyard of approximately 50 m², perfect for creating a terrace area or a small garden. A 60 m² outbuilding completes this property, offering a space to personalize according to your needs: workshop, studio, independent accommodation or any other idea that is close to your heart. Located in an exceptional setting, this house is ideal for a main residence, secondary residence or a rental project. Give free rein to your desires and breathe new life into this property full of potential. Don't miss this great opportunity. Contact me today to arrange a visit! See you soon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 149 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1870

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois