maison de village à la vente - 62360 HESDIN L ABBE

Descriptif du bien

A 15 mn des plages d'Hardelot ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de village située à Hesdin-l’Abbé qui allie le calme de la campagne et la proximité des grands axes et des commerces de proximité ainsi que l'accès à l'école primaire, pour un quotidien agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied : hall d'entrée, une pièce de vie de 33 m² lumineuse et traversante équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres en rez de chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec douche italienne, faciliteront votre quotidien. À l’étage, vos proches pourront profiter d’un espace nuit avec une vaste mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire et une deuxième salle de bain avec baignoire, double vasque et douche. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire sur la partie restante des combles aménageables. Un grenier pour le stockage est à votre disposition. Côté extérieur, vous serez charmé par le grand jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de tranquillité et de détente. La grande terrasse bien exposée est un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été avec vue sur la campagne environnante derrière le jardin. Cette maison possède également plusieurs dépendances pour le stockage et une cave voutée. Pour votre confort, maison rénovée avec qualité notamment au niveau des doubles vitrages et de l'isolation par l'intérieure au niveau de la toiture et des combles qui ont été aménagés, permettant de se positionner en C au niveau du DPE (faible coût de chauffage) - chaudière gaz basse température - récupérateur d'eau de pluie. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874244)

ENGLISH

15 minutes from the beaches of Hardelot! You'll love this charming village house located in Hesdin-l'Abbé, which combines the calm of the countryside with proximity to major roads and local shops, as well as access to the primary school, for a pleasant daily life. This house is ideal for those looking for the comfort of a single storey: entrance hall, a bright and dual-aspect 33 m² living room equipped with a wood stove, a fitted and equipped kitchen, 3 bedrooms on the ground floor, as well as an office and a bathroom with Italian shower, will make your daily life easier. Upstairs, your loved ones can enjoy a sleeping area with a large mezzanine that can accommodate an additional bed and a second bathroom with bathtub, double sink and shower. Possibility of adding an additional bedroom on the remaining part of the attic. An attic for storage is at your disposal. Outside, you will be charmed by the large enclosed garden without vis-à-vis, ideal for enjoying moments of tranquility and relaxation. The large, well-exposed terrace is a real asset for your outdoor meals or your summer evenings with a view of the surrounding countryside behind the garden. This house also has several outbuildings for storage and a vaulted cellar. For your comfort, the house has been renovated with quality, particularly in terms of double glazing and interior insulation at the level of the roof and the attic which have been converted, allowing it to be positioned in C at the level of the DPE (low heating cost) - low temperature gas boiler - rainwater collector. I am at your disposal to show you around! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

15 Minuten von den Stränden von Hardelot entfernt! Favorit für dieses charmante Dorfhaus in Hesdin-l'Abbé, das die Ruhe der Landschaft und die Nähe zu Hauptstraßen und örtlichen Geschäften sowie den Zugang zur Grundschule für einen angenehmen Alltag vereint. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die den Komfort einer Ebene suchen: Eingangshalle, ein helles und durchgehendes Wohnzimmer von 33 m² mit Holzofen, eine Einbauküche, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie ein Büro und ein Badezimmer mit italienischer Dusche erleichtern Ihnen den Alltag. Im Obergeschoss können Ihre Lieben einen Schlafbereich mit einem großen Zwischengeschoss, das Platz für ein zusätzliches Bett bietet, und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche genießen. Möglichkeit, den verbleibenden Teil des ausbaubaren Dachbodens um ein zusätzliches Schlafzimmer zu erweitern. Zur Aufbewahrung steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung. Auf der Außenseite werden Sie von dem großen, umzäunten Garten bezaubert, der nicht einsehbar ist und ideal ist, um Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Die große sonnige Terrasse ist eine echte Bereicherung für Ihre Mahlzeiten im Freien oder Ihre Sommerabende mit Blick auf die umliegende Landschaft hinter dem Garten. Dieses Haus verfügt außerdem über mehrere Nebengebäude zur Lagerung und einen Gewölbekeller. Für Ihren Komfort wurde das Haus mit Qualität renoviert, insbesondere im Hinblick auf Doppelverglasung und Innendämmung auf der Ebene des Daches und des Dachbodens, die so ausgestattet wurden, dass es in C auf der Ebene des DPE positioniert werden kann (niedrige Heizkosten). ) - Niedertemperatur-Gaskessel - Regenwassersammler. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei der Entdeckung zu helfen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931783177), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 923 m2

Prestations du bien

6 pièces