maison de village à la vente - 62152 NESLES

Descriptif du bien

Rare sur le marché, je vous invite à venir découvrir cette maison de village semi-individuelle de plain pied située sur la commune de Nesles, à proximité des plages de la Côte d'Opale et de la ville d'Hardelot avec sa piste cyclable jusqu'à la plage et sa forêt domaniale. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Elle comprend : entrée, cuisine, séjour avec cheminée feu de bois, salle d'eau, wc, 2 chambres avec accès à la cour, occupent ce niveau. A l'étage combles aménageables d'une surface de 23 m². Concernant les extérieurs vous pourrez profiter d'un jardin de 1000 m² entièrement clos et arboré, la cour et les dépendances sont à rénover. La pièce technique avec chaudière neuve de 2024 à production d'eau chaude, adoucisseur d'eau et branchement machine à laver se trouve à l'extérieur dans une dépendance attenante à la maison. Ses atouts : chaudière neuve, place de stationnement devant la propriété, pièce de vie, chambres, salle d'eau et wc rénovés récemment, combles aménageable d'une surface de 23 m², dépendances, tout à l'égout, rénovation d'une partie de la toiture il y a 10 ans. Cette maison reste à conforter et nécessite encore des travaux de rénovation notamment d'une partie de la toiture, isolation et élec à revoir. Je suis à votre disposition pour vous la faire visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865677)

ENGLISH

Rare on the market, I invite you to come and discover this semi-detached single-storey village house located in the town of Nesles, near the beaches of the Opal Coast and the town of Hardelot with its cycle path to the beach and its national forest. Close to all amenities and major roads. Ideal for a family or a second home. It includes: entrance hall, kitchen, living room with wood-burning fireplace, shower room, toilet, 2 bedrooms with access to the courtyard, occupy this level. Upstairs, convertible attic space with a surface area of 23 m². Regarding the exteriors, you can enjoy a 1000 m² garden, fully enclosed and planted with trees, the courtyard and outbuildings are to be renovated. The technical room with new boiler from 2024 for hot water production, water softener and washing machine connection is located outside in an outbuilding adjoining the house. Its assets: new boiler, parking space in front of the property, living room, bedrooms, shower room and toilet recently renovated, convertible attic with a surface area of 23 m², outbuildings, mains drainage, renovation of part of the roof 10 years ago. This house remains to be reinforced and still requires renovation work on part of the roof. I am at your disposal to show you around! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1175 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : gaz