maison de village à la vente - 62126 WIMILLE

Descriptif du bien

Rare sur le marché ! Localisée sur la Côte d'Opale, à moins de 3 kms de Wimereux et de sa plage, nous vous présentons cette maison de village rénovée, construite au début du XXème siècle, se situant à proximité immédiate de tous les services pour la famille (école de village, collège, transports publics pour les lycées de Boulogne S/mer, commerces, grands axes routiers et gare). La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un hall d’entrée avec de nombreux rangements, un double séjour lumineux et traversant de 35 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine aménagée, un bureau et un wc. Vous pourrez accéder à une véranda spacieuse et baignée de lumière donnant sur une terrasse et son jardin entièrement clos et arboré exposé sud-ouest. L'étage dessert 3 chambres et une salle d’eau avec son wc. Vous terminerez la visite par la découverte du garage de 21 m², celui-ci est traversant et permet de se rendre directement dans le jardin où se trouve une petite réserve pour le rangement. La maison possède également jusqu’à 3 places de parkings en extérieur. Pour votre confort, cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et la mise en place d’un chauffage gaz au sol, une très bonne isolation qui permet d’avoir très peu de dépenses énergétiques avec un DPE en C ! Réfection de toiture datant d'il y a 3 ! Si vous souhaitez vivre dans le confort d’une maison rénovée, lumineuse et accueillante à proximité des belles plages de la côte d’Opale tout en ayant accès à de nombreux services de proximité, n’hésitez plus et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 952 794 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Mariette CANNARD Entrepreneur Individuel 06 27 81 35 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868543)

ENGLISH

Rare on the market ! Located on the Opal Coast, less than 3 km from Wimereux and its beach, we present to you this renovated village house, built at the beginning of the 20th century, located in the immediate vicinity of all services for the family (school village, middle school, public transport for the high schools of Boulogne S/mer, shops, major roads and train station). The house is composed as follows: On the ground floor you will be welcomed by an entrance hall with plenty of storage space, a bright double living room of 35 m² with high ceilings, a fitted kitchen, an office and a toilet. You will be able to access a spacious veranda bathed in light opening onto a terrace and its fully enclosed and wooded garden facing south-west. The first floor serves 3 bedrooms and a bathroom with its toilet. You will end the visit by discovering the 21 m² garage, it is through and allows you to go directly to the garden where there is a small reserve for storage. The house also has up to 3 outdoor parking spaces. For your comfort, this house has been renovated with quality materials and the installation of underfloor heating, very good insulation which allows for very little energy expenditure with a DPE in C! If you want to live in the comfort of a renovated, bright and welcoming house near the beautiful beaches of the Opal Coast while having access to many local services, don't hesitate any longer and let's organize a visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 399 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz