maison de village à la vente - 58290 MOULINS ENGILBERT

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette belle demeure au cœur du village de Moulins-Engilbert, aux portes du Morvan ! Entièrement rénovée avec soin et dans le respect des matériaux de qualité, cette propriété de caractère offre une surface habitable de 73 m² avec un potentiel d’agrandissement impressionnant. Située dans un village dynamique, elle se prête idéalement à un projet de chambres d’hôtes. L’intérieur se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée s’ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², un espace chaleureux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 19 m² comprend une salle de bain privative, assurant confort et intimité. La seconde chambre de 12 m², calme et accueillante, sera parfaite pour accueillir des invités ou une chambre d’enfant. Un des grands atouts de cette maison ? Un grenier de 104 m² aménageable, baigné de lumière et accessible par un escalier solide. Avec sa toiture en excellent état, cet espace est une véritable opportunité pour agrandir votre maison : chambres supplémentaires, studio ou espace de loisirs, laissez libre cours à vos envies ! À l’extérieur, le charme de l'architecture traditionnelle s’intègre parfaitement dans le cadre pittoresque du village. À l’intérieur, vous retrouverez une ambiance cosy et chaleureuse. La propriété inclut aussi un garage de 20 m² avec porte électrique, pour un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située dans une rue calme, cette maison profite également de toutes les commodités à proximité : supermarché, mairie, boucherie, poste, collège, écoles, et maison médicale. Un environnement idéal pour une vie de famille. Cette maison est prête à vous accueillir ! Entièrement habitable, elle a bénéficié de rénovations de qualité, vous assurant confort et tranquillité d’esprit. Elle offre en plus la possibilité d’aménagements supplémentaires pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Moulins-Engilbert ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour découvrir davantage de photos. Prix attractif, ajustable selon les conditions de votre projet. Enfin, cette maison est connectée au réseau d’assainissement collectif pour votre confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845763)

ENGLISH

Let yourself be seduced by this beautiful residence in the heart of the village of Moulins-Engilbert, at the gateway to the Morvan! Entirely renovated with care and respect for quality materials, this character property offers a living area of 73 m² with impressive expansion potential. Located in a dynamic village, it is ideal for a bed and breakfast project. The interior consists of three main rooms, including two bedrooms and a bathroom. The equipped kitchen opens onto a bright living room of 20 m², a warm and friendly space, perfect for moments with family or friends. The 19 m² master suite includes a private bathroom, ensuring comfort and privacy. The second 12 m² bedroom, calm and welcoming, will be perfect for accommodating guests or a child's bedroom. One of the great assets of this house? A 104 m² attic that can be converted, bathed in light and accessible by a solid staircase. With its roof in excellent condition, this space is a real opportunity to extend your home: additional bedrooms, studio or leisure area, let your desires run wild! Outside, the charm of the traditional architecture fits perfectly into the picturesque setting of the village. Inside, you will find a cozy and warm atmosphere. The property also includes a 20 m² garage with electric door, for easy and secure parking. Ideally located in a quiet street, this house also benefits from all the amenities nearby: supermarket, town hall, butcher's, post office, college, schools, and medical center. An ideal environment for family life. This house is ready to welcome you! Fully habitable, it has benefited from quality renovations, ensuring you comfort and peace of mind. It also offers the possibility of additional developments to make it the home of your dreams. Don't miss this rare opportunity to live in Moulins-Engilbert! Contact me today for more information or to see more photos. Attractive price, adjustable according to the conditions of your project. Finally, this house is connected to the collective sanitation network for your comfort. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 246 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité