maison de village à la vente - 58110 CHATILLON EN BAZOIS

Descriptif du bien

Bienvenue au cœur de Châtillon-en-Bazois ! Et si votre prochaine adresse devenait une évidence ? Cette maison de caractère, d’une superficie d’environ 120 m² au sol, n’attend que vous. Située dans une rue calme, elle combine confort, espace et praticité. Découvrons-la ensemble ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon de 35 m², où d’immenses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Une cheminée à insert complète l’ambiance chaleureuse de cette pièce. Cette cuisine lumineuse de 14 m² est un véritable atout : idéale pour cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle. Elle offre la possibilité d’être transformée en cuisine ouverte ou même en chambre, au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À l’étage, trois chambres sont prêtes à accueillir votre famille ou vos projets. L’une d’entre elles, d’environ 21 m², peut encore être optimisée grâce à un espace dressing communicant. Besoin d’un bureau pour le télétravail ? Une des chambres s’adaptera parfaitement. À quelques pas de la maison, un jardin clos de murs de 220 m² vous attend. Piscinable et paisible, il est parfait pour se détendre ou organiser des moments en plein air. Et les annexes ? La maison dispose de deux garages spacieux : 25 m² et 35 m². Un atout indéniable pour vos véhicules, vos loisirs ou vos rangements. Travaux réalisés : - Chauffe-eau remplacé en septembre 2024. - Toiture en bon état (pente refaite en 2011), avec une isolation performante. Le bien est relié au tout à l'égout. Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison n’attend plus que votre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882528)

ENGLISH

Welcome to the heart of Châtillon-en-Bazois! What if your next address became obvious? This house of character, with a surface area of approximately 120 m² on the ground, is waiting for you. Located in a quiet street, it combines comfort, space and practicality. Let's discover it together! As soon as you enter, let yourself be seduced by a vast living room of 35 m², where huge windows let in natural light. A fireplace with insert completes the warm atmosphere of this room. This bright kitchen of 14 m² is a real asset: ideal for cooking while enjoying natural light. It offers the possibility of being transformed into an open kitchen or even a bedroom, on the ground floor, according to your needs. Upstairs, three bedrooms are ready to accommodate your family or your projects. One of them, of approximately 21 m², can be further optimized thanks to a communicating dressing room space. Need an office for teleworking? One of the bedrooms will fit perfectly. A few steps from the house, a 220 m² walled garden awaits you. Suitable for a swimming pool and peaceful, it is perfect for relaxing or organizing outdoor moments. And the annexes? The house has two spacious garages: 25 m² and 35 m². An undeniable asset for your vehicles, your leisure activities or your storage. Work carried out: - Water heater replaced in September 2024. - Roof in good condition (slope redone in 2011), with efficient insulation. The property is connected to the sewer system. Want to visit or find out more? Contact me today. This house is just waiting for you to fall in love with it! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1000m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité