maison de village à la vente - 57720 WALDHOUSE

Descriptif du bien

Rare opportunité dans le territoire des Vosges du Nord ! Cette maison mitoyenne d'un côté, de 115 m² habitables avec un potentiel studio de 26 m², est située à Waldhouse, au calme et proche de la nature. Sur un terrain de 44 ares (4 400 m²), dont une partie boisée, cette propriété offre un cadre unique. Waldhouse, charmant village du pays de Bitche, fait partie du parc naturel régional des Vosges du Nord. La région est prisée pour ses paysages pittoresques, ses forêts denses et ses nombreuses activités de plein air. La proximité avec l'Allemagne en fait un lieu attrayant pour les résidents et les visiteurs. Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain en bon état. Le studio indépendant au-dessus du garage est idéal pour créer un espace locatif ou un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, fenêtres, électricité), offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix : 72 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à stephane.rossello@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878517)

DEUTSCH

Seltene Gelegenheit im Gebiet der Nordvogesen! Dieses einseitig angebaute Haus mit 115 m² Wohnfläche und einem potenziellen Studio von 26 m² befindet sich in Waldhouse, ruhig gelegen und naturnah. Auf einem 44 Ar (4.400 m²) großen Grundstück mit einem Waldstück bietet diese Immobilie ein einzigartiges Ambiente. Waldhouse, ein charmantes Dorf im Land von Bitche, gehört zum Regionalen Naturpark der Nordvogesen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, dichten Wälder und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Deutschland macht sie für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer in gutem Zustand. Das unabhängige Studio über der Garage ist ideal als Mietwohnung oder Büro nutzbar. Renovierungsarbeiten sind erforderlich (Isolierung, Fenster, Elektrik), was eine großartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Preis: 72.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte Stéphane Rossello unter 07 71 77 40 05 oder per E-Mail an stephane.rossello@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878517)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4394 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel