maison de village à la vente - 55700 MOUZAY

Descriptif du bien

À vendre, en exclusivité proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le village de Mouzay, cette agréable maison de village. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 12.37m² ouverte sur salle à manger de 13.9m², une chambre de 11.2m², un grand salon lumineux (baie vitrée sur toute la façade) de 29.5m² et d’une salle de douche 13m² (avec buanderie, WC et douche italienne). À l’étage, un pallier distribue un grand grenier aménageable et deux chambres de 14.73m² et 13.74m² Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur performante (réversible en été) et les fenêtres sont en double vitrage (et triple vitrage par endroit). Vous découvrirez également une remise et de nombreuses solutions de rangement La maison est posée sur un joli terrain arboré et aménagé avec goût. Il constitue un des points forts de la maison. Son accès se fait par le salon. Il y a un accès par l’arrière également. Mouzay est un village du Nord meusien, situé dans le canton de Stenay. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes en voiture (Maison de santé, pharmacie, super marchés, Bricomarché, boulangerie…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 563118 )

ENGLISH

For sale, exclusively near the Belgian and Luxembourg border in the village of Mouzay, this pleasant village house. It consists on the ground floor of a kitchen of 12.37m² open to a dining room of 13.9m², a bedroom of 11.2m², a large bright living room (bay window over the entire facade) of 29.5m² and a shower room 13m² (with laundry room, WC and Italian shower). Upstairs, a landing leads to a large convertible attic and two bedrooms of 14.73m² and 13.74m². Heating is provided by an efficient heat pump (reversible in summer) and the windows are double-glazed (and triple-glazed in places) . You will also discover a shed and numerous storage solutions. The house is set on pretty wooded land and tastefully landscaped. It constitutes one of the strong points of the house. Its access is via the living room. There is access from the rear as well. Mouzay is a village in northern Meuse, located in the canton of Stenay. You will find all the necessary amenities within 10 minutes by car (health center, pharmacy, supermarkets, Bricomarché, bakery, etc.). Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 563118)

DEUTSCH

Exklusiv in der Nähe der belgisch-luxemburgischen Grenze im Dorf Mouzay steht dieses hübsche Dorfhaus zum Verkauf. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Küche von 12,37 m², offen zu einem Esszimmer von 13,9 m², einem Schlafzimmer von 11,2 m², einem großen hellen Wohnzimmer (Erkerfenster an der gesamten Fassade) von 29,5 m² und einem Duschbad von 13 m² (mit Waschküche, WC und italienische Dusche). Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem großen ausbaubaren Dachboden und zwei Schlafzimmern von 14,73 m² und 13,74 m². Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Wärmepumpe (im Sommer umkehrbar) und die Fenster sind doppelt verglast (und stellenweise dreifach verglast). Sie werden auch einen Schuppen und zahlreiche Lagermöglichkeiten entdecken. Das Haus liegt auf einem hübschen Waldgrundstück und ist geschmackvoll angelegt. Es stellt eine der Stärken des Hauses dar. Der Zugang erfolgt über das Wohnzimmer. Der Zugang ist auch von hinten möglich. Mouzay ist ein Dorf im Norden der Maas im Kanton Stenay. Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten (Gesundheitszentrum, Apotheke, Supermärkte, Bricomarché, Bäckerei usw.). Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 563118)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // jardin privatif // surface du terrain : 415 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5 KM

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité