maison de village à la vente - 55600 THONNE LA LONG

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise cette jolie maison de village située au cœur du village de Thonne-la-long. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée de 9.8m² distribuant une cuisine équipée de 17.5m² avec ilot central, d’un salon de 17.65m² ouvert sur une salle à manger de 14.33m², une buanderie spacieuse de 5.88m² avec toilette et d’une chaufferie de 8.52m². À l’étage, un pallier de 24.07m² donne accès à deux chambres de 16.16m² et 12.11m², un WC séparé et une salle de bain lumineuse de 11.73 (douche et baignoire). Une troisième chambre de 17.1m² se trouve au deuxième étage. Le chauffage est assuré par plusieurs sources. Une pompe à chaleur très récente, une chaudière au bois et un poêle à pellet dans le salon. Vous aurez l’embarras du choix pour assurer le confort de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage de qualité, sur l’arrière de la maison dans la partie salle à manger une véranda vous ouvre la vue sur le terrain de la maison. Thonne-la-long est un village du Nord meusien. Il se situe à moins de 10 minutes de la ville de Montmédy en France et moins de 15 minutes de la ville de Virton en Belgique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (Pharmacies, clinique, maison de santé, restaurants, supermarchés et magasins de bricolage…). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 564679 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to the Belgian and Luxembourg border, this pretty village house located in the heart of the village of Thonne-la-long. It consists on the ground floor of an entrance hall of 9.8m² leading to a fitted kitchen of 17.5m² with central island, a living room of 17.65m² opening onto a dining room of 14.33m², a laundry room. spacious 5.88m² with toilet and a boiler room of 8.52m². Upstairs, a landing of 24.07m² gives access to two bedrooms of 16.16m² and 12.11m², a separate toilet and a bright bathroom of 11.73 (shower and bathtub). A third bedroom of 17.1m² is located on the second floor. Heating is provided by several sources. A very recent heat pump, a wood boiler and a pellet stove in the living room. You will be spoiled for choice to ensure the comfort of home. The windows are quality double-glazed, at the back of the house in the dining room area a veranda gives you a view of the grounds of the house. Thonne-la-long is a village in northern Meuse. It is located less than 10 minutes from the town of Montmédy in France and less than 15 minutes from the town of Virton in Belgium where you will find all the necessary amenities (pharmacies, clinic, health center, restaurants, supermarkets and DIY stores). …). Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 564679)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, nahe der belgisch-luxemburgischen Grenze, liegt dieses hübsche Dorfhaus im Herzen des Dorfes Thonne-la-long. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle von 9,8 m², die zu einer Einbauküche von 17,5 m² mit zentraler Kochinsel führt, einem Wohnzimmer von 17,65 m² mit Zugang zu einem Esszimmer von 14,33 m², einer geräumigen Waschküche von 5,88 m² mit Toilette und ein Heizraum von 8,52m². Im Obergeschoss bietet ein Treppenabsatz von 24,07 m² Zugang zu zwei Schlafzimmern von 16,16 m² und 12,11 m², einer separaten Toilette und einem hellen Badezimmer von 11,73 m² (Dusche und Badewanne). Ein drittes Schlafzimmer von 17,1 m² befindet sich im zweiten Stock. Die Wärme wird aus mehreren Quellen bereitgestellt. Eine sehr neue Wärmepumpe, ein Holzkessel und ein Pelletofen im Wohnzimmer. Sie haben die Qual der Wahl, um den Komfort Ihres Zuhauses zu gewährleisten. Die Fenster sind hochwertig doppelt verglast, auf der Rückseite des Hauses gibt es im Esszimmerbereich eine Veranda mit Blick auf das Grundstück des Hauses. Thonne-la-long ist ein Dorf im Norden der Maas. Es liegt weniger als 10 Minuten von der Stadt Montmédy in Frankreich und weniger als 15 Minuten von der Stadt Virton in Belgien entfernt, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten finden (Apotheken, Klinik, Gesundheitszentrum, Restaurants, Supermärkte und Baumärkte). …). Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 564679)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 791 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur