maison de village à la vente - 55600 JAMETZ

Descriptif du bien

À Vendre en exclusivité, Proche Belgique et Luxembourg, une maison de Village de 109 m² habitable (2 chambres) avec garage et terrain de 545 m² ! Cette maison de village est située sur la commune de Jametz, un agréable petit village du nord meusien à proximité de toutes commodités (10 mn de Montmédy ou de Stenay), elle est idéale pour un premier achat, une petite résidence secondaire ou travailleurs frontaliers. Description de la maison Rez-de-chaussée • Entrée : 5 m² • Salon : 11,35 m² • Cuisine : 16,05 m² • Salle de bain : 3,85 m² • Séjour : 23 m², offrant un bel espace de vie lumineux • WC : 1,85 m² • Garage : 42,90 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage • Cave voûtée avec un puits, une touche authentique et pratique. Étage • Deux chambres spacieuses : • 20,55 m² • 24,15 m² • Possibilité d’aménager un grenier de 50,80 m², offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. Extérieur • Cour et jardin situés à l’arrière, parfaits pour profiter des beaux jours Confort et équipements • Fenêtres en PVC et en bois double vitrage avec volet battant et roulant. • Chauffage central fioul • Assainissement fosse septique • toiture en tuile béton Maison 3 façades sans vis-à-vis (mitoyenne avec un garage) implantée sur un terrain de 545 m². A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://annunziato-fazzari.optimhome.com (réf. 572386 )

ENGLISH

For Sale Exclusively, Near Belgium and Luxembourg, a Village house of 109 m² habitable (2 bedrooms) with garage and land of 545 m²! This village house is located in the commune of Jametz, a pleasant little village in the north of Meuse close to all amenities (10 minutes from Montmédy or Stenay), it is ideal for a first purchase, a small second home or cross-border workers. Description of the house Ground floor • Entrance: 5 m² • Living room: 11.35 m² • Kitchen: 16.05 m² • Bathroom: 3.85 m² • Living room: 23 m², offering a beautiful bright living space • WC: 1.85 m² • Garage: 42.90 m², ideal for a vehicle, a workshop or storage • Vaulted cellar with a well, an authentic and practical touch. Floor • Two spacious bedrooms: • 20.55 m² • 24.15 m² • Possibility of converting an attic of 50.80 m², offering interesting expansion potential. Exterior • Courtyard and garden located at the back, perfect for enjoying the sunny days Comfort and equipment • PVC and wooden double-glazed windows with hinged and rolling shutters. • Oil central heating • Septic tank sanitation • Concrete tile roof 3-sided house without vis-à-vis (adjoining with a garage) located on a plot of 545 m². To discover! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://annunziato-fazzari.optimhome.com (ref 572386)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein Dorfhaus mit 109 m² Wohnfläche (2 Schlafzimmer) mit Garage und Grundstück von 545 m²! Dieses Dorfhaus befindet sich in der Stadt Jametz, einem hübschen kleinen Dorf im Norden der Maas in der Nähe aller Annehmlichkeiten (10 Minuten von Montmédy oder Stenay) und ist ideal für einen Erstkauf, einen kleinen Zweitwohnsitz oder Grenzgänger . Beschreibung des Hauses Erdgeschoss • Eingang: 5 m² • Wohnzimmer: 11,35 m² • Küche: 16,05 m² • Badezimmer: 3,85 m² • Wohnzimmer: 23 m², bietet einen schönen hellen Wohnraum • WC: 1,85 m² • Garage: 42,90 m² , ideal für ein Fahrzeug, eine Werkstatt oder Lager • Gewölbekeller mit Brunnen, eine authentische und praktische Note. Etage • Zwei geräumige Schlafzimmer: • 20,55 m² • 24,15 m² • Möglichkeit zum Ausbau eines Dachgeschosses von 50,80 m², was interessantes Erweiterungspotenzial bietet. Außenbereich • Innenhof und Garten auf der Rückseite, ideal zum Genießen sonniger Tage. Komfort und Ausstattung • Doppelt verglaste PVC- und Holzfenster mit Klapp- und Rollläden. • Ölzentralheizung • Klärgrubensanierung • Betonziegeldach Haus mit 3 nicht einsehbaren Fassaden (angrenzend an eine Garage) auf einem Grundstück von 545 m². Zu entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://annunziato-fazzari.optimhome.com (Ref. 572386)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 545 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel