maison de village à la vente - 54830 GERBEVILLER

Descriptif du bien

Entrez et posez vos valises ! Achetez moins cher avec 3%.com, réseau à honoraires réduits ! Dominique Montaigu vous propose une ancienne ferme lorraine mitoyenne d'un côté, plus précisément à Haudonville, surface habitable d'environ 110 m2, proche des services de proximité. Charmant petit village pour les amoureux de la nature à 2 mn de Gerbéviller (54830). Village situé : - À 15 mn de la voie rapide Lunéville/Nancy - À 35 mn de Nancy ou de Saint-Dié-des Vosges - À 45 mn d'Epinal À moins de 5 mn vous trouverez donc à Gerbéviller, TOUT ce dont vous avez besoin : - 1 Maison de Santé ( 4 Médecins - Infirmiers - Sage-Femme - 2 Kinésithérapeutes - Orthoptiste - Dentiste et Podologue) - 1 Pharmacie - Les écoles (Maternelles et Primaires) - 1 Collège - Un bus prend en charge les enfants sur la Place de Haudonville devant la maison - 3 Lycées à 15 mn sur Lunéville - Accueil Périscolaire et de Loisirs 'Les Moussaillons' - 1 Boulangerie - 1 Epicerie Tabac-Presse - 1 Restaurant - 1 Salon de Coiffure - 1 City et son Skatepark - Clubs sport, stade et complexe sportif récent Sur la Place de Haudonville, à 100 m de la maison : - Borne de recharge publique munie de 2 points de charge et d'un véhicule électrique en auto-partage Composition de la maison : Au Rez-de-Chaussée : - Entrée qui donne d'un côté sur le garage et de l'autre sur une cuisine toute équipée, ouverte sur Salon -Séjour - 1 Salle d'eau avec douche et 1 meuble-vasque - 1 WC indépendant - 1 Garage - 1 Cave - 1 Ancienne écurie À L'Étage : - Au bout du couloir, 3 grandes chambres - 1 Salle-de-Bains avec baignoire - 1 WC indépendant - Combles aménageables Chauffage : - Poêle à bois - Convecteurs électriques Assainissement : Tout à l'égoût Taxe foncière : 309 euros en 2023 DPE : Diagnostic de Performance Énergétique : D et Gaz à Effet de Serre : B Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532 et 2072 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter (EI) Dominique Montaigu - 3%.com immobilier au 06 10 49 26 82. Mandataire immobilier - RSAC NANCY 519 295 943 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Kommen Sie herein und stellen Sie Ihre Taschen ab! Kaufen Sie günstiger mit 3%.com, einem Netzwerk mit reduzierten Gebühren! Dominique Montaigu bietet Ihnen einen einseitig angrenzenden alten lothringischen Bauernhof, genauer gesagt in Haudonville, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2, in der Nähe lokaler Dienstleistungen. Charmantes kleines Dorf für Naturliebhaber , 2 Minuten von Gerbéviller (54830) entfernt . Dorf gelegen : - 15 Minuten von der Schnellstraße Lunéville/Nancy entfernt - 35 Minuten von Nancy oder Saint-Dié-des Vosges entfernt - 45 Minuten von Epinal entfernt Weniger als 5 Minuten entfernt finden Sie in Gerbéviller ALLES, was Sie brauchen: - 1 Gesundheitszentrum (4 Ärzte - Krankenschwestern - Hebamme - 2 Physiotherapeuten - Orthoptist - Zahnarzt und Podologe) - 1 Apotheke - Schulen (Kindergarten und Grundschule) - 1 Mittelschule - Ein Bus holt die Kinder am Place de Haudonville vor dem Haus ab - 3 weiterführende Schulen 15 Minuten entfernt in Lunéville - Nachmittags- und Freizeitempfang ,,Les Moussaillons' - 1 Bäckerei - 1 Tabac-Press-Lebensmittelgeschäft - 1 Restaurant - 1 Friseursalon - 1 Stadt und ihr Skatepark - Sportvereine, Stadion und neuer Sportkomplex Auf der Place de Haudonville, 100 m vom Haus entfernt: - Öffentliche Ladestation mit 2 Ladepunkten und einem Carsharing-Elektrofahrzeug Zusammensetzung des Hauses: Im Erdgeschoss : - Eingang, der auf der einen Seite zur Garage und auf der anderen Seite zu einer voll ausgestatteten Küche führt, offen zum Wohnzimmer. - 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Waschtisch - 1 unabhängige Toilette - 1 Garage - 1 Keller - 1 Alter Stall Oben : - Am Ende des Flurs 3 große Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 unabhängige Toilette - Ausziehbarer Dachboden Heizung: - Holzofen - Elektrische Konvektoren Hygiene: Unten Vermögenssteuer: 309 Euro im Jahr 2023 DPE: Energieleistungsdiagnose: D und Treibhausgas: B Die Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1532 und 2072 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Kontaktieren Sie Dominique Montaigu 3%.com Immobilien unter 06 10 49 26 82. Immobilienmakler RSAC NANCY 519 295 943

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // année de construction : 1920 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2